「日興パレス中野 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「日興パレス中野 5階」の間取りは1LDK、専有面積は41.33m²、主方位は北西です。

「日興パレス中野 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「日興パレス中野 5階」の最寄り駅は新井薬師前駅徒歩7分です。

「日興パレス中野 5階」は築何年ですか？

「日興パレス中野 5階」は1982年9月築（築44年）、構造はRCです。

「日興パレス中野 5階」の所在地はどこですか？

「日興パレス中野 5階」の所在地は東京都中野区上高田１丁目50-8です。

物件外観

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日興パレス中野

日興パレス中野のマンション情報を見る

4,499万円

東京都中野区新井薬師前駅徒歩7分

2026年6月1日公開2026年6月2日更新

「日興パレス中野 5階」は、東京都中野区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は41.33m²、1982年9月築です。最寄り駅は新井薬師前駅徒歩7分です。販売価格は4,499万円です（2026年6月時点）。

#最上階#バルコニー#角部屋#ルーフバルコニー

間取り

1LDK

面積

41.33m²

向き

北西

階層

5階地上5階

築年

1982年 9月

最寄駅

新井薬師前駅徒歩7分

価格情報

販売価格

4,499万円

管理費

12,000円/月

修繕積立金

10,000円/月

毎月の支払い目安

約142,807円/月

ローン返済120,807円

管理費12,000円

修繕積立金10,000円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

日興パレス中野

所在地

東京都中野区上高田１丁目50-8

間取り

1LDK

専有面積

41.33m²

バルコニー

1.62m²

階層

5階 / 5階建

部屋番号

501号室

総戸数

26戸

主方位

北西

構造

築年月

1982年9月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

興和管理株式会社

室内設備

システムキッチン食器洗機洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機冷房暖房収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人巡回エレベーター

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アクセス・周辺駅

最寄り駅新井薬師前

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AI物件評価

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総合評価

RC造最上階の充実仕様

新井薬師前駅から徒歩7分のRC造マンションで、最上階に位置する1LDK物件です。1981年の新耐震基準制定後に建築されており、エレベーター付きの26戸マンションとして安定した住環境を提供。システムキッチンや食器洗機、浴室乾燥機といった現代的な設備が充実しており、全室フローリングで統一された室内は清潔感があります。管理会社による全部委託管理で日常の維持管理も安心です。築年数の経過により平米単価は抑えられているものの、月額維持費とのバランスを考慮した検討が求められる物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

西武新宿線沿いの利便性

西武新宿線新井薬師前駅から徒歩7分に位置し、新宿方面へのアクセスが確保された立地です。中野区上高田は住宅地として落ち着いた環境が形成されており、都心部への通勤にも対応可能な距離にあります。駅から徒歩7分という距離は日常利用において適度な範囲内で、周辺は戸建住宅やマンションが混在する住環境となっております。西武新宿線は新宿駅まで直通でアクセスでき、都心部での勤務や私用での外出に利便性を発揮します。

建物評価

RC造の安定した構造

1982年9月築のRC造5階建てマンションで、新耐震基準に適合した構造となっております。総戸数26戸の中規模マンションとして、エレベーターが設置されており上層階への移動も便利です。管理は興和管理株式会社による全部委託方式で、巡回管理により建物の維持管理が行われております。共用部分の清掃や設備点検が定期的に実施される体制が整っており、長期的な居住環境の維持に配慮された管理体制です。築44年を経過しておりますが、RC構造による堅牢な建物として現在も良好な状態を保っております。

コスト評価

維持費込みの総負担評価

4,499万円の物件価格に対し、月額管理費12,000円、修繕積立金10,000円の合計22,000円が月々の維持費となります。専有面積41.33㎡あたりの管理費は約290円/㎡/月で標準的な水準です。修繕積立金は約242円/㎡/月で適正範囲内にありますが、築44年の建物であることを考慮すると、今後大規模修繕に伴う追加負担の可能性も想定されます。平米単価は約108.8万円となり、築年数を反映した価格設定となっております。所有権物件であることから土地権利面での安心感はあるものの、維持費を含めた総合的なコスト負担を慎重に評価する必要があります。

住みやすさ評価

北西向き最上階の住環境

41.33㎡の1LDKは単身者やDINKS世帯に適したサイズで、5階の最上階に位置することで上階からの騒音を避けられます。北西向きのため午後から夕方にかけての採光が期待でき、バルコニー面積1.62㎡により洗濯物干しスペースも確保されております。システムキッチンには食器洗機が備わり、浴室乾燥機や各室収納スペースなど生活利便性を高める設備が充実。全室フローリング仕様で掃除がしやすく、エアコンも設置済みです。角部屋としてプライバシー性も向上しており、一人暮らしや夫婦での居住に適した住環境が整っております。

こんな方におすすめ

都心通勤者の住み替え需要

西武新宿線で都心部に通勤する会社員や、新宿エリアでの勤務が多い方に適した物件です。特に一人暮らしを始める社会人や、夫婦二人での生活を考えているDINKS世帯におすすめできます。最上階という立地条件から静かな住環境を求める方には魅力的で、設備の充実により家事負担を軽減したい共働き世帯にも向いております。築年数は経過しているものの、RC造の安定性と管理体制の整備により、長期的な居住を前提とした住み替えを検討している方に適しています。初回購入者よりも、住み替えによる利便性向上を目指す方に推奨できる選択肢です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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