「グリーンキャピタル浅草 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「グリーンキャピタル浅草 7階」の間取りは2DK、専有面積は45.65m²、主方位は北西です。

「グリーンキャピタル浅草 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「グリーンキャピタル浅草 7階」の最寄り駅は田原町駅徒歩2分です。

「グリーンキャピタル浅草 7階」は築何年ですか？

「グリーンキャピタル浅草 7階」は1988年6月築（築38年）、構造はSRCです。

「グリーンキャピタル浅草 7階」の所在地はどこですか？

「グリーンキャピタル浅草 7階」の所在地は東京都台東区寿４丁目7-7です。

物件外観

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グリーンキャピタル浅草

グリーンキャピタル浅草のマンション情報を見る

6,999万円

東京都台東区田原町駅徒歩2分

2026年6月4日公開2026年6月5日更新

「グリーンキャピタル浅草 7階」は、東京都台東区にある中古マンション物件です。間取りは2DK、専有面積は45.65m²、1988年6月築です。最寄り駅は田原町駅徒歩2分です。販売価格は6,999万円です（2026年6月時点）。

#バルコニー

間取り

2DK

面積

45.65m²

向き

北西

階層

7階地上12階

築年

1988年 6月

最寄駅

田原町駅徒歩2分

価格情報

販売価格

6,999万円

管理費

8,000円/月

修繕積立金

13,700円/月

毎月の支払い目安

約209,638円/月

ローン返済187,938円

管理費8,000円

修繕積立金13,700円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

グリーンキャピタル浅草

所在地

東京都台東区寿４丁目7-7

間取り

2DK

専有面積

45.65m²

バルコニー

5.45m²

階層

7階 / 12階建

部屋番号

702号室

総戸数

76戸

主方位

北西

構造

SRC

築年月

1988年6月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

システムキッチン洗濯機置場フローリング全室フローリング収納

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック駐輪場外観タイル張り防犯カメラ

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総合評価

駅近立地が光る築浅物件

田原町駅徒歩2分という抜群の立地条件を持つマンションです。1988年築で新耐震基準に適合し、SRC構造による堅牢性も確保されています。76戸の大規模物件で管理体制も安定しており、日本ハウズイングによる日勤管理とオートロック完備で安心感があります。ただし、45.65㎡の2DKという間取りに対して6,999万円の価格設定は高額で、平米単価は153万円を超えています。北西向きで採光面にも課題がありますが、都心部での駅近物件としての価値は十分にあります。立地重視の方には検討価値のある物件と言えるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

田原町駅至近の好立地

田原町駅まで徒歩2分というアクセス条件は非常に優秀です。東京メトロ銀座線が利用でき、上野や銀座方面への移動が便利な立地となっています。台東区寿エリアは下町情緒を残しつつも都心部へのアクセスが良好で、浅草や上野といった観光地にも近接しています。徒歩圏内には日常の買い物施設や飲食店が点在し、生活利便性は高水準を保っています。下町らしい落ち着いた住環境でありながら、都心部での生活を満喫できる立地条件が揃っています。

建物評価

大規模SRC造の安定物件

1988年築のSRC構造で、新耐震基準に適合した安心設計です。総戸数76戸の大規模マンションで、管理組合運営の安定性が期待できます。日本ハウズイングによる日勤管理体制で、管理人が常駐する安心感があります。共用設備はオートロック、エレベーター、防犯カメラを完備し、セキュリティ面も配慮されています。外観はタイル張りで高級感があり、駐輪場も設置済みです。築38年という年数は経過していますが、SRC構造の耐久性と適切な管理体制により、長期間の居住に対応できる建物仕様となっています。

コスト評価

価格水準は割高感あり

6,999万円で45.65㎡の物件は、平米単価が153万円を超える高額設定です。管理費8,000円は月額175円/㎡で適正水準ですが、修繕積立金13,700円は月額300円/㎡と標準的な範囲の上限に位置しています。月々の維持費合計は21,700円となり、専有面積に対してやや負担感があります。立地条件を考慮すれば一定の価格水準は理解できますが、2DKで45㎡台という居住スペースに対する投資額としては慎重な検討が必要です。所有権の土地権利は安心材料ですが、全体的なコストパフォーマンスには課題があります。

住みやすさ評価

コンパクトな2DK住空間

45.65㎡の2DKは単身者や夫婦世帯向けのコンパクトな間取りです。北西向きのため採光条件には制約があり、日中の自然光確保に工夫が必要となります。7階建ての7階に位置するため、周辺環境や通風面では一定のメリットがあります。バルコニー面積5.45㎡は標準的な広さを確保しており、洗濯物干しや簡単な屋外活動に対応できます。室内はシステムキッチン、全室フローリング、十分な収納スペースを備えており、現代的な生活に配慮された設備が整っています。ただし、ファミリー世帯には手狭な印象があります。

こんな方におすすめ

立地重視の都市生活者向け

駅徒歩2分という立地条件を最優先に考える方に適した物件です。通勤時間の短縮を重視するビジネスパーソンや、都心部での生活利便性を求める単身者・夫婦世帯におすすめできます。下町情緒と都市機能を両立したエリアを好む方や、浅草・上野エリアでの文化的な生活を楽しみたい方にも向いています。一方で、広い居住空間を求めるファミリー世帯や、南向きの明るい住環境を重視する方には不向きです。価格水準が高めのため、立地条件に対する投資価値を十分に理解し、コンパクトな住空間でも満足できる生活スタイルの方に適しています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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