「プラネ三軒茶屋 8階」の間取りや専有面積を教えてください。

「プラネ三軒茶屋 8階」の間取りは1LDK、専有面積は41.1m²、主方位は南東です。

「プラネ三軒茶屋 8階」の最寄り駅・アクセスは？

「プラネ三軒茶屋 8階」の最寄り駅は三軒茶屋駅徒歩6分です。

「プラネ三軒茶屋 8階」は築何年ですか？

「プラネ三軒茶屋 8階」は1998年1月築（築28年）、構造はSRCです。

「プラネ三軒茶屋 8階」の所在地はどこですか？

「プラネ三軒茶屋 8階」の所在地は東京都世田谷区上馬１丁目32-9です。

物件外観

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プラネ三軒茶屋

プラネ三軒茶屋のマンション情報を見る

7,299万円

200万円 ↓DOWN

東京都世田谷区三軒茶屋駅徒歩6分

2026年6月4日公開2026年7月18日更新

「プラネ三軒茶屋 8階」は、東京都世田谷区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は41.1m²、1998年1月築です。最寄り駅は三軒茶屋駅徒歩6分です。販売価格は7,299万円です（2026年7月時点）。

#バルコニー

間取り

1LDK

面積

41.1m²

向き

南東

階層

8階地上13階

築年

1998年 1月

最寄駅

三軒茶屋駅徒歩6分

価格情報

販売価格

7,299万円200万円 ↓DOWN

管理費

9,700円/月

修繕積立金

16,440円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-07-15	7,299万円	▼ 200万円 DOWN
2026-06-04	7,499万円	初期価格

基本情報

マンション名

プラネ三軒茶屋

所在地

東京都世田谷区上馬１丁目32-9

地図を読み込み中...

間取り

1LDK

専有面積

41.1m²

バルコニー

3.6m²

階層

8階 / 13階建

部屋番号

802号室

総戸数

34戸

主方位

南東

構造

SRC

築年月

1998年1月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

システムキッチン洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）Ｗクローゼット収納

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場外観タイル張り防犯カメラ

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総合評価

利便性の三軒茶屋好立地

三軒茶屋駅徒歩6分の好立地にある築28年のマンションです。SRC構造で管理会社による全部委託管理、オートロックや宅配ボックスなど基本設備は充実しており、住環境として安心できる水準にあります。一方で築年数が経過している分、平米単価182万円という価格設定は高めとなっています。1LDK・41.1㎡の間取りは一人暮らしやDINKS世帯に適しており、南東向きで日照条件は良好です。管理費・修繕積立金の合計が月々26,140円とやや負担感があるものの、東急コミュニティーによる管理体制は信頼できます。立地の利便性を重視し、適切な管理体制を求める方には検討価値がある物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

三軒茶屋駅至近の好立地

三軒茶屋駅から徒歩6分の立地は非常に利便性が高く、東急田園都市線で渋谷まで直通アクセス可能です。世田谷区上馬は住宅地として落ち着いた環境でありながら、三軒茶屋の商業エリアにも近く、日常生活に必要な施設へのアクセスは良好です。都心部への通勤・通学にも便利な立地条件で、資産価値の安定性も期待できる地域です。複数路線の乗り入れがある三軒茶屋周辺は、将来的な交通利便性の維持・向上も見込まれ、長期的な住環境として魅力的なエリアとなっています。

建物評価

SRC構造の安心管理

1998年築のSRC構造マンションで、新耐震基準に適合した安全性を確保しています。総戸数34戸の中規模マンションながら、株式会社東急コミュニティーによる全部委託管理で適切な建物維持が行われています。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラなど現代的な共用設備を備え、管理人巡回による日常管理も実施されています。外観はタイル張りで美観を保ち、駐輪場も完備されています。築28年という経年はあるものの、大手管理会社による管理体制で建物の品質維持は図られており、安心して居住できる環境が整っています。

コスト評価

価格・管理費ともに高水準

7,499万円で平米単価約182万円は、築28年の物件としてはやや高めの価格設定です。管理費9,700円は㎡あたり約236円で適正範囲内ですが、修繕積立金16,440円（㎡あたり約400円）は標準的な水準を上回っています。月々の管理費・修繕積立金合計26,140円は負担感がありますが、東急コミュニティーによる質の高い管理サービスを考慮すれば妥当な水準とも言えます。修繕積立金が十分に積み立てられていることで、将来の大規模修繕に対する安心感は高く、長期的な建物維持には良い条件となっています。所有権での取得となるため、資産性の面では安心できます。

住みやすさ評価

南東向き1LDKの快適性

1LDK・41.1㎡の間取りは一人暮らしやDINKS世帯に適したサイズで、南東向きのため午前中から昼間にかけて良好な日照が確保されます。システムキッチンやWクローゼットなど収納面も配慮された設計となっており、全室フローリングで清潔感のある住環境です。バルコニー面積3.6㎡は標準的で、洗濯物干しや軽いガーデニングには十分です。8階建ての何階に位置するかは明記されていませんが、火災警報器完備で安全面も配慮されています。単身者やカップルが都心での生活を快適に過ごすには十分な住環境が整った物件と言えます。

こんな方におすすめ

都心通勤の単身・カップル層

三軒茶屋の利便性を活用したい都心部への通勤者や、世田谷エリアでの生活を希望する単身者・DINKS世帯に適した物件です。特に東急田園都市線沿線での住まい探しをしている方や、管理体制の充実したマンションを重視する方には魅力的です。築年数よりも立地の利便性を優先し、適切な管理による安心感を求める方に向いています。また、将来的な資産価値の安定性を重視し、三軒茶屋エリアでの長期居住を検討している方にも適しています。月々の管理費負担を許容できる収入水準があり、都心アクセスの良さを日常的に活用できる生活スタイルの方におすすめです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「プラネ三軒茶屋 8階」のよくある質問

「プラネ三軒茶屋 8階」の販売価格は7,299万円、管理費は9,700円/月、修繕積立金は16,440円/月です。（2026年7月時点）

プラネ三軒茶屋

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