「シティプラザ恵比寿 12階」の間取りや専有面積を教えてください。

「シティプラザ恵比寿 12階」の間取りは2LDK、専有面積は55.3m²、主方位は西です。

「シティプラザ恵比寿 12階」の最寄り駅・アクセスは？

「シティプラザ恵比寿 12階」の最寄り駅は恵比寿駅徒歩10分です。

「シティプラザ恵比寿 12階」は築何年ですか？

「シティプラザ恵比寿 12階」は1995年築（築31年）、構造はSRC造です。

「シティプラザ恵比寿 12階」の所在地はどこですか？

「シティプラザ恵比寿 12階」の所在地は東京都渋谷区恵比寿１丁目29-15です。

物件外観

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シティプラザ恵比寿

シティプラザ恵比寿のマンション情報を見る

1億4,480万円

500万円 ↓DOWN

東京都渋谷区恵比寿駅徒歩10分

2026年2月20日公開2026年5月14日更新

「シティプラザ恵比寿 12階」は、東京都渋谷区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は55.3m²、1995年築です。最寄り駅は恵比寿駅徒歩10分です。販売価格は1億4,480万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー

間取り

2LDK

面積

55.3m²

向き

西

階層

12階地上13階地下1階

築年

1995年

最寄駅

恵比寿駅徒歩10分

更新履歴

2026年03月27日価格が500万円値下げ
2026年03月07日価格が500万円値下げ

価格情報

販売価格

1億4,480万円500万円 ↓DOWN

管理費

18,200円/月

修繕積立金

7,530円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-30	1億4,480万円	▼ 500万円 DOWN
2026-03-27	1億4,980万円	▼ 500万円 DOWN
2026-03-07	1億5,480万円	▼ 500万円 DOWN
2026-02-20	1億5,980万円	初期価格

毎月の支払い目安

約414,548円/月

ローン返済388,818円

管理費18,200円

修繕積立金7,530円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

シティプラザ恵比寿

所在地

東京都渋谷区恵比寿１丁目29-15

地図を読み込み中...

アクセス

恵比寿駅

間取り

2LDK

専有面積

55.3m²

バルコニー

4.1m²

階層

12階 / 13階・地下1階建

部屋番号

1207号室

総戸数

74戸

主方位

西

構造

SRC造

築年月

1995年

管理人

日勤

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅恵比寿

利用可能な路線

JR埼京線JR山手線JR湘南新宿ライン東京メトロ日比谷線相鉄・JR直通線

近くの駅

広尾

徒歩約9分(0.7km)

東京メトロ日比谷線

恵比寿

徒歩約9分(0.7km)

JR埼京線JR山手線JR湘南新宿ライン他2路線

代官山

徒歩約16分(1.3km)

東急東横線

白金台

徒歩約18分(1.4km)

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目黒

徒歩約20分(1.6km)

JR山手線東京メトロ南北線東急目黒線他1路線

白金高輪

徒歩約21分(1.6km)

東京メトロ南北線都営三田線

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総合評価

恵比寿立地の築31年物件

恵比寿という都心一等地に立地する築31年のマンションです。徒歩10分と駅からやや距離があるものの、恵比寿の高い立地価値が魅力となっています。一方で築31年という経年と平米単価約289万円という価格水準、西向きという方位が課題となります。55.3㎡の2LDKは都心部では標準的な広さで、システムキッチンや浴室乾燥機など生活に必要な設備は一通り揃っています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心恵比寿の好立地

恵比寿駅徒歩10分の立地は都心部では優秀な条件です。恵比寿は山手線とJR埼京線が利用でき、渋谷や新宿、品川などの主要ターミナル駅へのアクセスが良好です。駅から10分という距離は恵比寿エリアでは許容範囲内と言えるでしょう。

建物評価

SRC造の安心構造

1995年築のSRC造建物で新耐震基準に適合しており、構造面での安心感があります。総戸数74戸の中規模マンションで管理の安定性が確保されており、管理会社は東急コミュニティーで全部委託方式、管理人も日勤で配置されています。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど基本的な共用設備は整備されており、現代的な生活ニーズに対応しています。

コスト評価

都心価格で割高感

総額15,980万円、平米単価約289万円という価格設定は恵比寿エリアとしては相場水準ですが、築31年という築年数を考慮すると割高感があります。管理費18,200円は平米あたり約329円で標準的な水準です。修繕積立金7,530円は平米あたり約136円と相場より安い設定ですが、築年数を考えると将来的な修繕工事に向けて値上げが必要になる可能性があります。月額負担25,730円は管理費・修繕積立金合わせて妥当な範囲内ですが、修繕積立金の将来的な増額リスクを考慮する必要があります。

住みやすさ評価

西向き2LDKの住環境

55.3㎡の2LDKは都心部では標準的な広さで、夫婦やカップル、小家族での居住に適しています。バルコニー面積4.1㎡は洗濯物干しなど基本的な用途には対応可能です。各室収納スペースもあり、都心部での生活には十分な機能性を備えています。

こんな方におすすめ

都心志向の夫婦世帯

恵比寿の立地価値を重視し、都心での利便性の高い生活を求める夫婦やDINKS世帯に適している物件です。特に仕事で都心部への通勤が多く、恵比寿周辺の洗練された環境を好む方には魅力的でしょう。築年数よりも立地を優先し、適切に管理された中古マンションでの生活に抵抗がない方におすすめします。2LDKの間取りは将来的な家族構成の変化にもある程度対応可能で、資産性も考慮した住宅購入を検討している方にも向いています。ただし購入予算に余裕があり、修繕積立金の将来的な値上げにも対応できる経済力のある世帯に限定されます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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