「シャンボール弦巻 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「シャンボール弦巻 2階」の間取りは2LDK、専有面積は58.85m²、主方位は南西です。

「シャンボール弦巻 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「シャンボール弦巻 2階」の最寄り駅は駒沢大学駅徒歩12分です。

「シャンボール弦巻 2階」は築何年ですか？

「シャンボール弦巻 2階」は1977年10月築（築49年）、構造はRCです。

「シャンボール弦巻 2階」の所在地はどこですか？

「シャンボール弦巻 2階」の所在地は東京都世田谷区弦巻２丁目9-5です。

物件外観

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シャンボール弦巻

シャンボール弦巻のマンション情報を見る

5,999万円

東京都世田谷区駒沢大学駅徒歩12分

2026年6月4日公開2026年6月5日更新

「シャンボール弦巻 2階」は、東京都世田谷区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は58.85m²、1977年10月築です。最寄り駅は駒沢大学駅徒歩12分です。販売価格は5,999万円です（2026年6月時点）。

#陽当り良好#バルコニー

間取り

2LDK

面積

58.85m²

向き

南西

階層

2階地上5階

築年

1977年 10月

最寄駅

駒沢大学駅徒歩12分

価格情報

販売価格

5,999万円

管理費

10,100円/月

修繕積立金

16,280円/月

毎月の支払い目安

約187,466円/月

ローン返済161,086円

管理費10,100円

修繕積立金16,280円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

シャンボール弦巻

所在地

東京都世田谷区弦巻２丁目9-5

間取り

2LDK

専有面積

58.85m²

バルコニー

3.3m²

階層

2階 / 5階建

部屋番号

205号室

総戸数

67戸

主方位

南西

構造

築年月

1977年10月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社秀栄興産

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーター駐輪場

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総合評価

世田谷の住宅街立地

世田谷区弦巻の住宅地に位置する築49年のマンションです。駒沢大学駅から徒歩12分の立地で、都心部へのアクセスが良好な東急田園都市線沿線の物件となっています。RC構造67戸の中規模マンションで、管理会社による全部委託管理と日勤管理体制を採用しており、管理面での安心感があります。築年数は経過していますが、旧耐震基準適用物件である点は注意が必要です。2階の2LDK南西向きで日照条件は良く、58.85㎡の専有面積は夫婦やファミリーでの利用に適しています。価格は5,999万円で平米単価約102万円となり、世田谷区としては標準的な価格帯です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

田園都市線沿線好立地

世田谷区弦巻2丁目の閑静な住宅街に立地しています。最寄りの駒沢大学駅まで徒歩12分で、東急田園都市線により渋谷駅まで直通アクセスが可能です。田園都市線は都心部や副都心部への通勤利便性が高く、沿線には商業施設や教育施設が充実したエリアが多数あります。世田谷区は住環境の良さで知られ、緑豊かで治安も良好な地域です。弦巻周辺は低層住宅が中心の落ち着いた街並みで、静かな生活環境を求める方に適した立地といえます。

建物評価

中規模RC造で管理良好

1977年10月竣工のRC構造67戸の中規模マンションです。築49年と築年数は経過していますが、管理会社による全部委託管理で日勤管理体制を採用しており、適切な管理が行われています。エレベーターが設置され、駐輪場やバイク置場といった共用設備も備えています。ただし、1981年の新耐震基準施行前の建物であるため、耐震性については慎重な確認が望ましいでしょう。物件にはシステムキッチンや食器洗機、浴室乾燥機など現代的な設備が導入されており、リフォームが実施されている様子がうかがえます。

コスト評価

標準的価格とランニング

販売価格5,999万円、専有面積58.85㎡で平米単価は約102万円となります。世田谷区の中古マンション相場としては標準的な水準です。月々のランニングコストは管理費10,100円、修繕積立金16,280円で合計26,380円となります。管理費は㎡あたり約172円で適正範囲内ですが、修繕積立金は㎡あたり約277円と標準的な水準です。築49年という築年数を考慮すると、今後の大規模修繕に備えた積立金水準として安心できる金額といえます。土地権利は所有権で、権利関係もシンプルです。

住みやすさ評価

南西向き2LDKの住空間

2階に位置する2LDK、専有面積58.85㎡の住戸です。南西向きのため午後の日当たりが良好で、明るい室内環境が期待できます。バルコニー面積は3.3㎡とコンパクトですが、洗濯物干しや小さなガーデニングには十分な広さです。全室フローリング仕様で、各室に収納スペースが確保されており、整理整頓しやすい間取りとなっています。システムキッチンや食器洗機、浴室乾燥機などの設備が充実し、快適な日常生活を支えます。58㎡超の面積は夫婦2人やお子様1人のファミリーにも対応可能な広さです。

こんな方におすすめ

都心通勤世帯に最適

田園都市線で都心部に通勤される方や、世田谷区内での生活を希望される方におすすめです。特に渋谷方面への通勤が多い方には利便性の高い立地となります。築年数は経過していますが適切に管理されており、リーズナブルな価格で世田谷区の住環境を享受できる点が魅力です。2LDKの間取りは夫婦世帯やファミリーでの利用に向いており、南西向きで日当たりも良好です。静かな住宅街での落ち着いた生活を求めつつ、都心アクセスも重視される方にとって、バランスの取れた住まいの選択肢となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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