「豊栄コート蒲田 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「豊栄コート蒲田 7階」の間取りは2LDK、専有面積は48.6m²、主方位は南です。

「豊栄コート蒲田 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「豊栄コート蒲田 7階」の最寄り駅は蒲田駅徒歩3分です。

「豊栄コート蒲田 7階」は築何年ですか？

「豊栄コート蒲田 7階」は1979年3月築（築47年）、構造はSRCです。

「豊栄コート蒲田 7階」の所在地はどこですか？

「豊栄コート蒲田 7階」の所在地は東京都大田区西蒲田７丁目25-2です。

物件外観

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豊栄コート蒲田

豊栄コート蒲田のマンション情報を見る

4,199万円

東京都大田区蒲田駅徒歩3分

2026年6月4日公開2026年6月5日更新

「豊栄コート蒲田 7階」は、東京都大田区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は48.6m²、1979年3月築です。最寄り駅は蒲田駅徒歩3分です。販売価格は4,199万円です（2026年6月時点）。

#陽当り良好#眺望良好#バルコニー#角部屋

間取り

2LDK

面積

48.6m²

向き

南

階層

7階地上10階

築年

1979年 3月

最寄駅

蒲田駅徒歩3分

価格情報

販売価格

4,199万円

管理費

9,800円/月

修繕積立金

6,320円/月

毎月の支払い目安

約128,872円/月

ローン返済112,752円

管理費9,800円

修繕積立金6,320円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

豊栄コート蒲田

所在地

東京都大田区西蒲田７丁目25-2

間取り

2LDK

専有面積

48.6m²

バルコニー

5.87m²

階層

7階 / 10階建

部屋番号

706号室

総戸数

59戸

主方位

南

構造

SRC

築年月

1979年3月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

ナイスコミュニティー株式会社

室内設備

システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース

共用施設

エレベーター駐輪場

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総合評価

駅近立地が魅力の築古物件

蒲田駅徒歩3分という抜群の立地条件を持つ物件です。築47年の経年は否めませんが、SRC構造で基本的な耐久性を確保しており、新耐震基準導入前の建物としては管理状況も安定した水準を維持しています。価格は平米単価約86万円と高額な設定となっていますが、蒲田の中心立地を考慮すると妥当な範囲内です。2LDKで48.6m²の間取りはコンパクトながら実用的で、南向きの方位により日照条件に恵まれた住環境となっています。駅近立地を重視し、利便性の高い住まいを求める方に適した物件です。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

蒲田駅徒歩3分の好立地

JR蒲田駅から徒歩3分という極めて優秀なアクセス環境を誇ります。蒲田駅はJR京浜東北線・東海道線が利用でき、東京や品川、横浜方面への交通利便性に長けています。東京都大田区西蒲田は蒲田の中心部に位置し、商業施設や飲食店が集積するエリアです。駅前には大型商業施設があり、日常の買い物や用事を済ませるのに便利な立地環境となっています。羽田空港へのアクセスも良好で、出張や旅行の際にも利便性を発揮します。

建物評価

管理体制良好な築古SRC

1979年築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で、総戸数59戸の中規模マンションです。新耐震基準導入前の建築物のため築年数の古さは課題となりますが、SRC構造により基本的な建物強度を保持しています。ナイスコミュニティー株式会社による全部委託管理で、専門的な管理体制を確保しています。エレベーターや駐輪場などの共用設備を備え、7階建ての建物として必要な機能を整備しています。リノベーション実施により室内設備は現代的な仕様にアップデートされています。

コスト評価

立地相応の価格設定

4,199万円、平米単価約86万円の価格設定です。蒲田駅徒歩3分の立地条件を考慮すると妥当な価格帯と評価できます。管理費9,800円は平米あたり約202円で標準的な水準です。修繕積立金6,320円は平米あたり約130円と控えめな設定となっており、将来的な値上げの可能性も考慮しておく必要があります。月々の維持費合計は16,120円で、専有面積に対して適正な負担額です。土地権利は所有権のため、追加の地代負担もありません。

住みやすさ評価

南向き2LDKの住環境

2LDK48.6m²の間取りで、コンパクトながら効率的な住空間を実現しています。南向きの方位により日照条件に恵まれ、室内の明るさを確保できます。システムキッチンや食器洗機、洗浄便座、浴室乾燥機など現代的な設備を充実させており、快適な生活を送れる環境です。フローリング仕様で清潔感のある内装となっています。5.87m²のバルコニーがあり、洗濯物干しや簡単な外気浴に活用できます。各室に収納スペースを設けており、限られた面積を有効活用した設計となっています。

こんな方におすすめ

利便性重視の方に最適

駅徒歩3分の立地を最大限活用したい方に特におすすめです。通勤で蒲田駅を利用する会社員や、都心部へのアクセスを重視するビジネスパーソンに適しています。コンパクトな間取りのため、単身者やDINKS世帯での利用に向いています。築年数の古さよりも立地条件を優先する方、リノベーション済み物件で初期の内装費用を抑えたい方にもメリットがあります。羽田空港への利便性から、出張の多い職業の方や海外旅行を頻繁にされる方にも価値の高い立地条件といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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