「デュオガーデン川口さくらの杜 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「デュオガーデン川口さくらの杜 2階」の間取りは3、専有面積は86.66m²、主方位は南東です。

「デュオガーデン川口さくらの杜 2階」は築何年ですか？

「デュオガーデン川口さくらの杜 2階」は2003年2月築（築23年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「デュオガーデン川口さくらの杜 2階」の所在地はどこですか？

「デュオガーデン川口さくらの杜 2階」の所在地は埼玉県川口市大字安行領根岸2804番地2です。

中学校

1 / 19

デュオガーデン川口さくらの杜 212

デュオガーデン川口さくらの杜のマンション情報を見る

2,480万円

埼玉県川口市

2026年6月5日公開2026年6月9日更新

「デュオガーデン川口さくらの杜 2階」は、埼玉県川口市にある中古マンション物件です。間取りは3、専有面積は86.66m²、2003年2月築です。販売価格は2,480万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

面積

86.66m²

向き

南東

階層

2階地上8階

築年

2003年 2月

価格情報

販売価格

2,480万円

管理費

11,000円/月

修繕積立金

16,120円/月

毎月の支払い目安

約93,713円/月

ローン返済66,593円

管理費11,000円

修繕積立金16,120円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

デュオガーデン川口さくらの杜

所在地

埼玉県川口市大字安行領根岸2804番地2

地図を読み込み中...

間取り

専有面積

86.66m²

バルコニー

16.1m²

階層

2階 / 8階建

部屋番号

212

総戸数

90戸

主方位

南東

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2003年2月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

駐車場

有（空きあり）

室内設備

水道ガス排水バストイレバス・トイレ別シャワーコンロコンロ口数追焚機能バルコニーフローリング浴室乾燥機オートバス

共用施設

オートロックエレベーター宅配ボックスキッズルーム

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得する

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

近くの駅

新井宿

徒歩約20分(1.5km)

埼玉高速鉄道線

鳩ヶ谷

徒歩約21分(1.6km)

埼玉高速鉄道線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

築23年の安定物件

築23年のRC造マンションで、新耐震基準に適合し基本的な住宅性能を備えています。3LDK・86.66㎡の住戸面積に南東向きの配置で、ファミリーでの居住に適した間取りです。2,480万円の価格設定は平米単価28.6万円となり、川口エリアの中古マンションとしては標準的な水準です。管理費・修繕積立金の月額負担は27,120円で、築年数相応の維持費用といえます。駐車場の空きがあることや、ペット飼育が可能な点も居住の自由度を高めています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

川口市安行領根岸

埼玉県川口市大字安行領根岸に位置する物件です。川口市は首都圏からのアクセスが良好な地域として住宅需要があります。住所の地名から安行領根岸地区にあることが分かり、比較的落ち着いた住宅街と推測されます。埼玉県南部に位置する川口市内の物件として、都心部への通勤圏内にありながら、住宅価格は都内より抑えられた水準となっています。

建物評価

RC造90戸の中規模物件

2003年2月竣工の鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に適合した構造です。総戸数90戸の中規模マンションで、適度なコミュニティサイズを保っています。オートロック、エレベーター、宅配ボックス、キッズルームといった基本的な共用設備が整備されています。自主管理方式のため管理会社への委託費用は抑えられていますが、住民主導の管理運営となります。浴室乾燥機やオートバス機能など、築年数の割に設備面での配慮も見られます。

コスト評価

月額負担27,120円

価格2,480万円で平米単価は28.6万円です。管理費11,000円は平米あたり127円となり、一般的な水準より低く抑えられています。修繕積立金16,120円は平米あたり186円で、築23年の物件としては控えめな設定です。ただし、今後の大規模修繕に向けて段階的な値上げの可能性があります。月額維持費の合計27,120円は86㎡超の住戸面積に対しては適正範囲内で、自主管理による管理費抑制の効果が表れています。駐車場も利用可能で、車を所有する世帯にとって利便性があります。

住みやすさ評価

南東向き86㎡3LDK

専有面積86.66㎡の3LDKで、ファミリー世帯に十分な居住空間を提供します。南東向きの住戸配置により、朝から昼過ぎにかけての日照が確保できます。2階という低層階ながら、16.1㎡のバルコニーがあり洗濯物干しや外気浴に活用できます。バス・トイレ分離、追焚機能付き浴室、フローリング仕様など基本的な住宅設備が整っています。ペット飼育が可能なため、犬や猫と暮らしたい世帯にとって選択肢となります。

こんな方におすすめ

ファミリー・ペット愛好家

子育て世帯に適した3LDKの間取りと、キッズルーム完備の住環境が整っています。86㎡超の住戸面積で成長する子どもに個室を与えることも可能です。ペット飼育可のため、家族の一員として犬や猫を迎えたい世帯にとって貴重な選択肢です。自主管理により管理費が抑制されているため、月々の維持費用を重視する家庭に適しています。駐車場の空きがあることから、マイカーでの移動を前提とするライフスタイルの世帯に向いています。首都圏でありながら手頃な価格帯のため、初回マンション購入を検討する世帯にも検討価値があります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

この物件が気になったら

内見予約をする

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。