ジオ多摩センター
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ジオ多摩センターについて
ジオ多摩センターは、東京都多摩市鶴牧に位置する6階建てのRC（鉄筋コンクリート）造マンションです。京王相模原線・小田急多摩線の多摩センター駅から徒歩12分、多摩モノレール多摩センター駅から徒歩10分と、3路線利用可能な優れた交通アクセスを誇ります。多摩センター駅は新宿方面へのアクセスが良好で、都心部への通勤・通学にも便利な立地です。周辺環境も充実しており、徒歩圏内に多摩市立大松台小学校（462m）や多摩市立南鶴牧小学校（516m）があり、子育て世帯にも安心の教育環境が整っています。また、東京都立多摩南部地域病院（543m）や天本病院（604m）などの医療施設も近く、日常生活に欠かせない利便性を確保しています。管理は阪急阪神ハウジングサポートが担当しており、信頼性の高い管理体制が期待できます。ジオ多摩センターの中古物件は現在4,780万円で売り出されており、多摩エリアの価格相場を検討される際の参考になります。
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基本情報
管理情報
ジオ多摩センター周辺の暮らし
多摩センター駅周辺は計画的に開発された新都市で、緑豊かで整備された街並みが特徴です。徒歩圏内には多摩中央公園（804m）や鶴牧東公園（267m）があり、自然環境に恵まれています。子育て世帯には多摩市立大松台小学校（462m）、多摩市立鶴牧中学校（669m）が近く、教育環境も充実。共働き世帯にとっては、3路線利用可能で都心部へのアクセスが良好なため、通勤に便利です。日常の買い物は成城石井多摩センター店（816m）や千歳屋（933m）があり、コンビニも複数店舗が利用できます。医療面では東京都立多摩南部地域病院（543m）が近く、シニア世帯にも安心の環境です。
ジオ多摩センターの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は多摩市鶴牧で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（85㎡の場合）
6,440万円
85㎡は多摩市鶴牧で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
75.8万円/㎡
+89%多摩市平均比
この相場の算出方法
多摩市多摩市鶴牧の成約㎡単価の中央値（54.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は多摩市の実際の成約1,129件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.653）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
多摩市多摩市鶴牧の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引137件を集計しています。（京王多摩センター駅の乗降客数は1日あたり約77,670人）
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
54.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
京王多摩センター駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジオ多摩センター | 2017年 | 12分 | 300戸 | 鶴牧 | 54.1万円/㎡ |
| ミオカステーロ多摩センター | 2020年 | 7分 | 26戸 | 鶴牧 | 54.1万円/㎡ |
| エクセレントシティ多摩センター | 2022年 | 8分 | 31戸 | 愛宕 | 14.4万円/㎡ |
| グランスイート多摩センター | 2008年 | 27分 | 77戸 | 南野 | 32.0万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ多摩落合 | 2007年 | 21分 | 59戸 | 落合 | 33.0万円/㎡ |
| サンクレイドル多摩センター | 2011年 | 9分 | 33戸 | 鶴牧 | 54.1万円/㎡ |
| 多摩センターザパークウイング | 2008年 | 14分 | 82戸 | 鶴牧 | 54.1万円/㎡ |
ジオ多摩センターのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南鶴牧小学校
- 多摩市鶴牧5-43
- 中学校
- 鶴牧中学校
- 多摩市鶴牧6-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ジオ多摩センターから最も近い標準地（約341m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.5万円/㎡
+5%前年比
東京都多摩市鶴牧２丁目２１番１７外
この標準地の周辺の状況
中層のマンション、店舗等の混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ジオ多摩センターの資産性
3路線利用可能な多摩センター駅から徒歩圏内という立地は、資産価値の維持において非常に有利です。RC造の堅牢な構造により、長期的な建物の安定性も期待できます。阪急阪神ハウジングサポートによる管理体制は、大手グループの安定したサービス品質により、資産価値の維持に寄与すると考えられます。多摩ニュータウンエリアは成熟した住宅地として位置づけられ、安定した需要が見込まれる地域です。
ジオ多摩センターのよくある質問
Q. ジオ多摩センターの特徴は？
A. 6階建てのRC造マンションで、3路線利用可能な多摩センター駅から徒歩10-12分の好立地に位置しています。阪急阪神ハウジングサポートによる管理で、安心の住環境を提供しています。
Q. ジオ多摩センターの最寄り駅からの距離は？
A. 京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅から徒歩12分、多摩モノレール多摩センター駅から徒歩10分です。3路線が利用でき、都心部へのアクセスに優れています。
Q. ジオ多摩センターの管理体制は？
A. 管理会社は阪急阪神ハウジングサポートが担当しています。大手グループの管理会社による安定した管理サービスが期待できます。
Q. ジオ多摩センターの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は不明ですが、RC造の堅牢な構造により、適切なリフォーム・リノベーションが可能と考えられます。具体的な制約については管理組合への確認が必要です。
Q. ジオ多摩センター周辺の住環境は？
A. 徒歩圏内に小学校・中学校、総合病院、公園が充実し、成城石井やセブン-イレブンなど商業施設も揃っています。子育て世帯にも安心の住環境です。
Q. ジオ多摩センターの中古マンション相場は？
A. 現在4,780万円での売り出し物件があります。多摩センターエリアの交通利便性と周辺環境を考慮した価格設定となっています。
ジオ多摩センターがおすすめの方
ジオ多摩センターは、特に以下のような方におすすめです。まず、都心部への通勤が必要な共働き世帯の方には、3路線利用可能で新宿方面へのアクセスが良好な立地が魅力的です。次に、子育て世帯の方には、徒歩圏内に小中学校があり、公園も充実した安全な住環境が整っています。また、医療施設や商業施設が近く、日常生活の利便性を重視するシニア世帯にも適しています。多摩センターエリアの計画的に整備された美しい街並みと、大手管理会社による安心の管理体制を求める方にとって、理想的な住まいと言えるでしょう。
ジオ多摩センター