富士見市関沢3丁目戸建
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富士見市関沢3丁目戸建について
富士見市関沢3丁目戸建は、東武東上線鶴瀬駅徒歩14分の立地に建つ2007年築の木造戸建住宅です。徒歩圏内には富士見市立関沢小学校（223m）や富士見市立西中学校（338m）があり、教育環境に恵まれた住宅地として人気を集めています。日常の買い物はベルク 富士見関沢店（625m）やカスミ フードスクエア 三芳店（614m）など複数のスーパーマーケットが利用でき、生活の利便性も良好です。築19年の木造住宅として、リフォームやリノベーションによる住空間の自由度が高く、ご家族のライフスタイルに合わせたカスタマイズが可能です。現在の富士見市関沢3丁目戸建 価格は3,198万円で売り出されており、都心部へのアクセスと住環境のバランスを重視する方におすすめの物件です。自主管理により維持費を抑えながら、富士見市関沢3丁目戸建 中古物件として良好な資産性を期待できます。
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基本情報
富士見市関沢3丁目戸建周辺の暮らし
富士見市関沢3丁目戸建周辺は、子育て世帯にとって理想的な住環境が整っています。徒歩圏内に関沢小学校（223m）と西中学校（338m）があり、通学の安全性が確保されています。日常の買い物は複数のスーパーマーケットが利用でき、特にベルク 富士見関沢店（625m）は品揃え豊富で便利です。鶴瀬駅徒歩14分、みずほ台駅803mの立地により、共働き世帯の都心部への通勤にも対応できます。松の木公園（600m）やつるせ西ゆうゆうの丘公園（762m）など複数の公園があり、お子様の遊び場や家族の憩いの場として活用できます。静かな住宅街でありながら生活利便施設が充実しており、幅広い世代の方にとって暮らしやすい環境です。
富士見市富士見市関沢の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引18件を集計しています。（鶴瀬駅の乗降客数は1日あたり約46,316人）
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
31.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
富士見市関沢3丁目戸建のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 関沢小学校
- 富士見市関沢3-24-1
- 中学校
- 西中学校
- 富士見市西みずほ台3-14-6
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
富士見市関沢3丁目戸建から最も近い標準地（約348m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.7万円/㎡
+4%前年比
埼玉県入間郡三芳町大字藤久保字俣埜３７５番２２
この標準地の周辺の状況
小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
富士見市関沢3丁目戸建の資産性
富士見市関沢3丁目戸建は、教育環境の良好さと交通利便性から安定した資産性が期待できる物件です。築19年の木造住宅として、リフォームやリノベーションによる価値向上の余地があり、将来的な資産価値の維持・向上が見込めます。鶴瀬駅・みずほ台駅の複数駅利用可能な立地は、都心部への通勤需要を支える要因となっており、賃貸需要も期待できます。自主管理により月々の維持費負担が少なく、ランニングコストを抑えた不動産投資が可能です。
富士見市関沢3丁目戸建のよくある質問
Q. 富士見市関沢3丁目戸建の特徴は？
A. 2007年築の木造戸建住宅で、教育施設が近く子育て世帯に適した立地です。自主管理で維持費を抑えながら、リフォームによる自由な住空間づくりが可能な点が特徴です。
Q. 富士見市関沢3丁目戸建の最寄り駅からの距離は？
A. 東武東上線鶴瀬駅から徒歩14分の立地です。また、みずほ台駅も803m圏内にあり、複数駅利用により都心部へのアクセスも良好です。
Q. 富士見市関沢3丁目戸建の管理体制は？
A. 自主管理方式を採用しています。戸建住宅のため管理費等の月々の維持費負担が少なく、所有者の裁量で建物の維持管理を行うことができます。
Q. 富士見市関沢3丁目戸建の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2007年1月築で築19年の木造住宅です。木造のため間取り変更などのリフォーム・リノベーションの自由度が高く、ご家族の希望に合わせた住空間づくりが可能です。
Q. 富士見市関沢3丁目戸建周辺の住環境は？
A. 関沢小学校223m、西中学校338mの教育環境と、ベルク富士見関沢店625mなど商業施設が充実。松の木公園600mなど緑豊かな住環境が整っています。
Q. 富士見市関沢3丁目戸建の中古マンション相場は？
A. 現在3,198万円で売り出されています。富士見市エリアでは2件の物件が流通しており、教育環境と交通利便性を重視する層からの需要が見込まれる価格帯です。
富士見市関沢3丁目戸建がおすすめの方
富士見市関沢3丁目戸建は、特に3つのタイプの方におすすめです。まず、小中学校が徒歩圏内にある立地を活かし、子育てを重視するファミリー世帯の方には最適な住環境です。次に、リフォームやリノベーションによる住空間のカスタマイズを希望される方にとって、木造戸建は理想的な選択肢となります。また、都心部への通勤アクセスを確保しながら、静かな住宅街での生活を求める共働き世帯の方にもおすすめです。自主管理による維持費の抑制と、教育環境・生活利便性のバランスが取れた立地は、長期的な住まいとして満足度の高い物件といえるでしょう。
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