ニックハイムお花茶屋
ニックハイムお花茶屋について
ニックハイムお花茶屋は、東京都葛飾区に位置するマンションです。お花茶屋エリアは下町の温かみのある雰囲気と都心部へのアクセスの良さを併せ持つ住宅地として人気があります。エレベーターを完備しており、日常生活での利便性に配慮された設計となっています。駐車場と駐輪場の共用施設が整備されているため、車や自転車での移動にも対応可能です。管理体制については詳細な情報が限定的ですが、共用施設の維持管理により住環境の品質保持に努めています。葛飾区エリアの中古マンション市場は安定しており、エリア平均価格は約4,180万円となっています。ニックハイムお花茶屋の中古物件をご検討の際は、価格動向と立地の利便性を総合的に評価することをおすすめします。下町の魅力と都市機能のバランスが取れた住環境で、様々なライフスタイルに対応できる住まいとして注目されています。
現在、ニックハイムお花茶屋の売り出し中物件はありません
物件を探す基本情報
共用施設
ニックハイムお花茶屋周辺の暮らし
葛飾区お花茶屋エリアは、下町の温かな雰囲気を残しながら都心部への交通アクセスが良好な住宅地です。駅周辺には商店街や生活必需品を購入できる店舗が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て世帯にとっては、地域のコミュニティが活発で安心して子どもを育てられる環境が整っています。共働き世帯には都心部への通勤利便性が魅力で、帰宅後の買い物もスムーズに行えます。シニア世帯には医療機関や生活サービスが徒歩圏内に揃っており、安心した生活を送ることができます。マンション内にはエレベーターが設置されているため、重い荷物の運搬や高齢者の方の移動にも配慮されています。
ニックハイムお花茶屋の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は葛飾区宝町で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（55㎡の場合）
1,835万円
55㎡は葛飾区宝町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.4万円/㎡
−46%葛飾区平均比
この相場の算出方法
葛飾区葛飾区宝町の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は葛飾区の実際の成約2,398件から回帰で求めた築1年あたり2.49%です（決定係数 R²=0.611）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
葛飾区葛飾区宝町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引56件を集計しています。（お花茶屋駅の乗降客数は1日あたり約31,424人）
成約価格の中央値
2,350万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
お花茶屋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニックハイムお花茶屋 | 1977年 | — | 96戸 | 宝町 | 45.0万円/㎡ |
| 白鳥壱番館ダイヤモンドマンション | 1978年 | 14分 | 57戸 | 白鳥 | 54.0万円/㎡ |
| 白亜館ダイヤモンドマンション | 1979年 | 9分 | 68戸 | 立石 | 60.0万円/㎡ |
| お花茶屋スカイマンション | 1980年 | 3分 | 90戸 | 宝町 | 45.0万円/㎡ |
| お花茶屋スカイハイツ | 1980年 | 9分 | 69戸 | お花茶屋 | 47.3万円/㎡ |
| ネオコーポ第２お花茶屋 | 1981年 | 10分 | 59戸 | 東堀切 | 46.9万円/㎡ |
| トップお花茶屋第３ | 1987年 | 12分 | 53戸 | 四つ木 | 54.7万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宝木塚小学校
- 葛飾区宝町2-29-23
- 中学校
- 双葉中学校
- 葛飾区お花茶屋1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニックハイムお花茶屋から最も近い標準地（約159m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.3万円/㎡
+4%前年比
東京都葛飾区お花茶屋１丁目５３０番１６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ニックハイムお花茶屋の資産性
ニックハイムお花茶屋の資産性は、葛飾区お花茶屋の立地特性に大きく影響されます。下町エリアでありながら都心部へのアクセスが良好な立地は、安定した住宅需要を支えています。エレベーターや駐車場などの共用施設が整備されていることで、居住性能が確保されており、中古マンション市場での競争力を維持しています。葛飾区エリアの平均価格約4,180万円という水準は、都心部と比較してリーズナブルな価格帯であり、投資対象としても注目されています。
ニックハイムお花茶屋のよくある質問
Q. ニックハイムお花茶屋の特徴は？
A. 東京都葛飾区お花茶屋に位置するマンションで、エレベーター、駐車場、駐輪場などの共用施設を備えています。下町の温かな住環境と都市機能のアクセスを両立できる立地が特徴です。
Q. ニックハイムお花茶屋の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの具体的な距離については詳細情報が不明です。葛飾区お花茶屋エリアは複数の路線が利用可能なエリアですので、物件見学の際に交通アクセスをご確認ください。
Q. ニックハイムお花茶屋の管理体制は？
A. 管理方式や管理会社の詳細は不明ですが、エレベーターや駐車場、駐輪場などの共用施設が適切に維持されており、住環境の品質保持に配慮された管理が行われています。
Q. ニックハイムお花茶屋の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年月の詳細は不明です。リフォーム・リノベーションの可否については、マンション規約や構造によって制限がある場合がありますので、事前に管理組合への確認をおすすめします。
Q. ニックハイムお花茶屋周辺の住環境は？
A. 葛飾区お花茶屋は下町の温かみのある住宅地で、生活利便施設も充実しています。都心部へのアクセスも良好で、ファミリー層を中心に人気のある住環境です。
Q. ニックハイムお花茶屋の中古マンション相場は？
A. 葛飾区エリアの中古マンション平均価格は約4,180万円です。ニックハイムお花茶屋の具体的な価格については、築年数や間取り、階数などの条件により変動します。
ニックハイムお花茶屋がおすすめの方
ニックハイムお花茶屋は、特に以下のような方におすすめです。まず、下町の温かな雰囲気を重視しながらも都心部への通勤利便性を求める共働き世帯の方です。地域コミュニティが活発で安心して子育てができる環境を求めるファミリー層にも適しています。また、都心部の高額な住宅価格に比べてリーズナブルな価格で住宅を取得したい方にもおすすめです。エレベーターが完備されているため、高齢者の方や重い荷物を運ぶことが多い方にも快適にお住まいいただけます。駐車場・駐輪場が整備されているため、車や自転車での移動を重視する方にも利便性の高い住環境を提供しています。
ニックハイムお花茶屋