カーサ大岡山
カーサ大岡山について
カーサ大岡山は東京都大田区に位置するマンションです。大岡山エリアは東急目黒線・大井町線が利用でき、都心部へのアクセスが良好な住宅地として人気を集めています。周辺には東京工業大学があり、文教地区としての落ち着いた雰囲気が特徴です。当マンションにはエレベーターと駐輪場が完備されており、日常生活に必要な設備が整っています。大田区の中古マンション市場は安定した需要があり、カーサ大岡山 中古物件をお探しの方にとって注目すべき立地条件を備えています。周辺には商業施設や公園なども点在し、ファミリー層から単身者まで幅広い世代にとって住みやすい環境が整っています。カーサ大岡山 価格については現在の市場動向を踏まえた適正な評価が期待できる物件です。大田区エリアの平均価格は約6286万円となっており、資産性の観点からも魅力的な立地といえるでしょう。
現在、カーサ大岡山の売り出し中物件はありません
物件を探す
基本情報
共用施設
カーサ大岡山周辺の暮らし
カーサ大岡山周辺は東急目黒線・大井町線が利用できる交通至便なエリアです。大岡山駅周辺には日常の買い物に便利な商業施設が点在し、東京工業大学に近い文教地区として落ち着いた雰囲気を保っています。子育て世帯には公園や教育施設が充実した環境が魅力的で、共働き世帯には都心部への良好なアクセスが通勤の負担を軽減します。シニア世帯にとっても医療機関や生活利便施設が身近にあり、安心して暮らせる住環境が整っています。駐輪場完備により自転車での移動も便利で、日常生活の利便性を高めています。
カーサ大岡山の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は大田区北千束で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（40㎡の場合）
2,461万円
40㎡は大田区北千束で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.5万円/㎡
−31%大田区平均比
最寄りの地価公示は令和6年7月1日時点で1,240,000円/㎡、前年比+8.8%です。ただしこの地点は鑑定士により「中層店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域」と評価されており、住宅地である本建物周辺の水準とは性格が異なります。あくまで周辺動向の目安として読む必要があります。
この相場の算出方法
大田区大田区北千束の成約㎡単価の中央値（102.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区大田区北千束の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引86件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
102.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
大岡山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| カーサ大岡山 | 1971年 | — | 72戸 | 北千束 | 102.5万円/㎡ |
| ブラッサムコーポ | 1979年 | 5分 | 12戸 | 北千束 | 102.5万円/㎡ |
| 洗足池畔アビタシオン | 1962年 | 10分 | 29戸 | 南千束 | 105.0万円/㎡ |
カーサ大岡山のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 清水窪小学校
- 大田区北千束1-20-15
- 中学校
- 石川台中学校
- 大田区石川町2-23-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
カーサ大岡山から最も近い標準地（約166m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
124.0万円/㎡
+9%前年比
東京都大田区北千束三丁目３９２番１
この標準地の周辺の状況
中層店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
カーサ大岡山の資産性
カーサ大岡山は大田区の中でも交通利便性に優れた大岡山エリアに位置し、立地面での資産性が期待できます。東急線沿線という安定した交通網により、長期的な需要が見込まれる立地条件を備えています。大田区の中古マンション市場は平均約6286万円で推移しており、エリア全体での安定した不動産価値が維持されています。エレベーター設置により、バリアフリー対応の観点からも将来性のある物件として評価されます。
カーサ大岡山のよくある質問
Q. カーサ大岡山の特徴は？
A. 東京都大田区に立地し、エレベーターと駐輪場を備えたマンションです。大岡山エリアの良好な住環境と都心アクセスの利便性が魅力となっています。
Q. カーサ大岡山の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの詳細な距離は現在確認中です。大岡山エリアは東急目黒線・大井町線の利用が可能で、交通利便性の高い立地です。
Q. カーサ大岡山の管理体制は？
A. 管理会社の詳細は現在確認中ですが、エレベーターなどの共用設備が適切に維持されており、基本的な管理体制が整っていると考えられます。
Q. カーサ大岡山の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は現在確認中です。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や建物構造により異なりますので、個別にご相談ください。
Q. カーサ大岡山周辺の住環境は？
A. 東京工業大学に近い文教地区で、落ち着いた住宅街の環境です。大岡山エリアは商業施設や公園もあり、生活利便性と住環境のバランスが良好です。
Q. カーサ大岡山の中古マンション相場は？
A. 大田区の中古マンション平均価格は約6286万円です。立地や築年数、専有面積により価格は変動するため、詳細は個別にお問い合わせください。
カーサ大岡山がおすすめの方
カーサ大岡山は特に以下のような方におすすめです。まず、都心部への通勤を重視する共働き世帯には、複数路線が利用可能な立地が大きなメリットとなります。次に、子育て世帯には東京工業大学に近い文教地区の落ち着いた環境と、周辺の教育施設の充実が魅力的です。また、住み替えを検討するシニア世帯にとっては、エレベーター完備によるバリアフリー環境と、医療・生活施設へのアクセスの良さが安心材料となるでしょう。駐輪場完備により、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも適しています。
カーサ大岡山