クレストプライムタワー芝
クレストプライムタワー芝について
クレストプライムタワー芝は、東京都港区芝1丁目に位置する2007年築のマンションです。浜松町駅から徒歩6分という優れた立地により、JR山手線や都営浅草線など複数路線の利用が可能で、都心各地へのアクセスが非常に良好です。築19年を経過していますが、制震構造を採用した堅牢な建物設計により、安全性と快適性を両立しています。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなどの基本設備に加え、管理人常駐による充実した管理体制が整っており、セキュリティ面でも安心してお住まいいただけます。港区という都心立地にありながら、落ち着いた住環境を享受できる点も魅力です。クレストプライムタワー芝の中古マンション市場では、現在2億6000万円から2億8500万円の価格帯で取引されており、港区の平均価格1.8億円を上回る資産価値の高さを示しています。クレストプライムタワー芝の価格は立地とグレードを反映した適正な水準と言えるでしょう。
クレストプライムタワー芝の売り出し中物件
基本情報
管理情報
共用施設
クレストプライムタワー芝周辺の暮らし
浜松町駅から徒歩6分という立地により、都心各地への通勤・通学が非常に便利です。JR山手線により新宿、渋谷、品川などの主要エリアへ直通でアクセスでき、共働き世帯にとって理想的な住環境です。浜松町駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、日常の買い物や外食にも困りません。港区という立地ながら芝エリアは比較的静かで、子育て世帯にも適した住環境を提供しています。また、都心の利便性を求めるシニア世帯にとっても、管理人常駐の安心感と駅近の利便性は大きな魅力となるでしょう。宅配ボックス完備により、不在時の荷物受け取りも安心で、忙しい現代のライフスタイルにマッチした住環境が整っています。
クレストプライムタワー芝の相場（推定）
港区芝で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（45㎡の場合）
7,351万円
45㎡は港区芝で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
163.3万円/㎡
−11%港区平均比
推定㎡単価は163.3万円/㎡で、45㎡換算の推定価格は7,351万円です。芝の成約㎡単価の中央値160.0万円/㎡をわずかに上回る水準で、取引住戸の築年中央値が2006年と本物件の竣工年に近いため、築年による差は小さく出ています。港区全体の183.0万円/㎡は下回ります。いずれも推定の目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
港区港区芝の成約㎡単価の中央値（160.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区港区芝の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引350件を集計しています。（浜松町駅の乗降客数は1日あたり約253,334人）
成約価格の中央値
6,100万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
160.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
浜松町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストプライムタワー芝 | 2007年 | 6分 | 483戸 | 芝 | 160.0万円/㎡ |
| ヴィーダスカイコート品川 | 2007年 | 39分 | 154戸 | 港南 | 153.3万円/㎡ |
| リクレイシア三田 | 2006年 | 12分 | 20戸 | 芝 | 160.0万円/㎡ |
| グランティアラ芝大門 | 2008年 | 15分 | 25戸 | 芝大門 | 125.0万円/㎡ |
| ガリシア浜松町 | 2006年 | 16分 | 88戸 | 浜松町 | 325.0万円/㎡ |
| スカイグランデ汐留 | 2005年 | 23分 | 154戸 | 海岸 | 168.0万円/㎡ |
| スカイコート浜松町 | 2004年 | 12分 | 84戸 | 芝浦 | 165.0万円/㎡ |
クレストプライムタワー芝のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 芝小学校
- 港区芝2-21-3
- 中学校
- 三田中学校
- 港区三田3-5-24
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレストプライムタワー芝から最も近い標準地（約124m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
203.0万円/㎡
+10%前年比
東京都港区浜松町２丁目１０７番８
この標準地の周辺の状況
小規模の店舗、事務所等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
クレストプライムタワー芝の資産性
港区芝という都心プライムエリアの立地により、高い資産性を維持しています。浜松町駅徒歩6分という優れたアクセス性は、将来的な資産価値の下支え要因となります。築19年を経過していますが、制震構造による堅牢な建物設計と管理人常駐による適切な管理体制により、建物の資産価値維持に配慮されています。港区の平均価格1.8億円を上回る価格水準は、立地とグレードの高さを反映したものであり、長期的な資産保全の観点からも評価できる物件と言えるでしょう。
クレストプライムタワー芝のよくある質問
Q. クレストプライムタワー芝の特徴は？
A. 2007年築の制震構造マンションで、オートロック、宅配ボックス、管理人常駐などの充実した設備と管理体制が特徴です。港区芝という都心立地でありながら落ち着いた住環境を提供しています。
Q. クレストプライムタワー芝の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅は浜松町駅で、徒歩6分でアクセス可能です。JR山手線をはじめ複数路線が利用でき、都心各地への移動が非常に便利な立地にあります。
Q. クレストプライムタワー芝の管理体制は？
A. 管理人常駐による充実した管理体制が整っています。日常的な建物管理からセキュリティ面まで、住民の安全で快適な暮らしをサポートする体制が構築されています。
Q. クレストプライムタワー芝の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2007年築で築19年が経過しています。構造的には十分な耐久性を維持しており、リフォームやリノベーションによる室内の改装や設備更新も可能です。
Q. クレストプライムタワー芝周辺の住環境は？
A. 港区芝という都心立地にありながら、比較的落ち着いた住宅地の雰囲気を持つエリアです。浜松町駅周辺の商業施設や飲食店へのアクセスも良好で、日常生活に便利な環境です。
Q. クレストプライムタワー芝の中古マンション相場は？
A. 現在2億6000万円から2億8500万円の価格帯で取引されています。港区の平均価格1.8億円を上回る水準で、立地とグレードを反映した価格設定となっています。
クレストプライムタワー芝がおすすめの方
クレストプライムタワー芝は、特に都心での利便性を重視する方におすすめのマンションです。まず、共働き世帯には浜松町駅徒歩6分という立地が大きなメリットとなり、都心各地への通勤時間短縮により、プライベート時間を充実させることができます。次に、資産性を重視する投資家層には、港区という立地ブランドと制震構造による建物の堅牢性、そして管理人常駐による良好な管理体制が投資価値を高める要素となります。また、都心生活を満喫したいアクティブシニア層にとっても、駅近の利便性と充実したセキュリティ設備、静かな住環境は理想的な住まい選びの条件を満たしています。宅配ボックスなどの現代的な設備も、様々なライフスタイルに対応できる魅力的な要素です。
クレストプライムタワー芝
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