物件外観

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クレストプライムタワー芝

クレストプライムタワー芝のマンション情報を見る

2億5,000万円

2,000万円 ↓DOWN

東京都港区浜松町駅徒歩6分

2026年2月17日公開2026年5月2日更新

#ペット可#全室南向き#タワーマンション#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

66.3m²

向き

南

階層

29階地上39階

築年

2007年

最寄駅

浜松町駅徒歩6分

更新履歴

2026年03月15日価格が500万円値下げ

価格情報

販売価格

2億5,000万円2,000万円 ↓DOWN

管理費

23,200円/月

修繕積立金

13,300円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-05-02	2億5,000万円	▼ 2,000万円 DOWN
2026-04-10	2億7,000万円	▼ 1,500万円 DOWN
2026-03-15	2億8,500万円	▼ 500万円 DOWN
2026-02-16	2億9,000万円	初期価格

毎月の支払い目安

約707,802円/月

ローン返済671,302円

管理費23,200円

修繕積立金13,300円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

クレストプライムタワー芝

所在地

東京都港区芝１丁目2-1

地図を読み込み中...

アクセス

浜松町駅

間取り

2LDK

専有面積

66.3m²

バルコニー

15.1m²

階層

29階 / 39階建

部屋番号

2904号室

総戸数

479戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

2007年

管理人

常駐

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社ゴールドクレストコミュニティ

室内設備

24時間換気システムディスポーザー床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人常駐制震構造エレベーターオートロック宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅浜松町

利用可能な路線

JR京浜東北線JR山手線

近くの駅

浜松町

徒歩約5分(0.3km)

JR京浜東北線JR山手線東京モノレール

大門

徒歩約6分(0.5km)

都営大江戸線都営浅草線

日の出

徒歩約7分(0.5km)

ゆりかもめ

芝公園

徒歩約7分(0.6km)

都営三田線

竹芝

徒歩約8分(0.6km)

ゆりかもめ

三田

徒歩約10分(0.8km)

都営三田線都営浅草線

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総合評価

港区タワマンの完成形

クレストプライムタワー芝は、港区芝という都心一等地に立地し、浜松町駅から徒歩6分の好立地を誇るタワーマンションです。築19年という年数を感じさせない充実した設備と、全室南向きという希少性の高い住環境が魅力的です。RC造29階建ての制震構造で安全性も確保されており、24時間管理体制により安心して暮らせます。価格は2億9千万円と決して安くはありませんが、都心のタワーマンションとしては妥当な水準です。ペット飼育可能で、床暖房やディスポーザーなど上質な住環境が整っています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

浜松町駅至近の都心立地

港区芝1丁目という都心の一等地に位置し、浜松町駅まで徒歩6分という利便性の高い立地です。浜松町駅はJR山手線・京浜東北線が利用でき、東京・品川・新橋など主要ビジネスエリアへのアクセスが抜群です。羽田空港へのモノレールも直結しており、出張の多いビジネスパーソンには特に便利です。周辺には増上寺や芝公園があり、都心にありながら緑豊かな環境も享受できます。オフィス街に近く、銀座や新橋といった商業エリアも徒歩圏内で、都市生活の利便性を最大限に活用できる立地条件です。

建物評価

充実設備の制震タワー

2007年築のRC造29階建てタワーマンションで、制震構造により地震への安全性を確保しています。総戸数479戸の大規模マンションで管理体制が安定しており、24時間管理人常駐により防犯面も充実しています。オートロックや宅配ボックス、エレベーターなど基本設備は完備されています。分譲会社のゴールドクレストは実績のあるデベロッパーで、建物の品質にも安心感があります。築19年経過していますが、適切なメンテナンスにより良好な状態を保っています。大規模修繕の実施状況や今後の計画についても、管理組合の運営状況とあわせて確認することをお勧めします。

コスト評価

都心相場の妥当な価格帯

2億9千万円で平米単価約437万円となり、港区のタワーマンションとしては妥当な価格設定です。管理費は月額23,200円で平米あたり約350円となり、タワーマンションとしては適正な水準です。修繕積立金は月額13,300円で平米あたり約200円と比較的安く設定されていますが、築19年経過していることを考慮すると、将来的な修繕工事に備えて段階的な値上げの可能性があります。月々の維持費合計は36,500円となり、この価格帯の物件としては許容範囲内です。所有権物件のため、借地権リスクもありません。

住みやすさ評価

全室南向きの贅沢空間

2LDKで66.3㎡の住空間は、都心のタワーマンションとしては標準的な広さです。最大の魅力は全室南向きという極めて希少な条件で、一日を通して明るく快適な住環境を実現しています。15.1㎡のバルコニーからは南向きの眺望を楽しめます。床暖房、ディスポーザー、食器洗機、浴室乾燥機など上質な設備が標準装備されており、快適性が高いです。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫との暮らしも実現できます。29階建ての高層階であれば、都心の眺望も期待できます。Wクローゼットや各室収納スペースにより、収納力も十分確保されています。

こんな方におすすめ

都心志向の富裕層向け

港区での都心生活を求める富裕層の方に最適な物件です。特に浜松町周辺で働くビジネスパーソンや、羽田空港を頻繁に利用される方には立地の利便性が際立ちます。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫と一緒に都心のタワーマンション生活を楽しみたい方にもお勧めです。全室南向きという条件は希少性が高く、明るい住環境を重視される方には特に魅力的でしょう。2LDKの間取りは、夫婦二人暮らしやSOHOとしての利用にも適しています。都心の利便性と住環境の質を両立させたい方にとって、検討価値の高い物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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