サンスタレ駒沢ファーストコート
サンスタレ駒沢ファーストコートについて
サンスタレ駒沢ファーストコートは、東京都世田谷区野沢三丁目に位置する2005年築のマンションです。東急田園都市線駒沢大学駅から徒歩14分の立地で、世田谷区の閑静な住宅街に佇んでいます。築21年が経過していますが、オートロックやエレベーターなどの基本設備が整い、管理人巡回による適切な管理体制が維持されています。世田谷区は都心部への交通利便性と住環境の良さを兼ね備えたエリアとして人気が高く、サンスタレ駒沢ファーストコート 中古物件の需要も安定しています。現在の売出価格は約7,980万円となっており、エリア平均価格8,212万円と比較してサンスタレ駒沢ファーストコート 価格は相場に近い水準です。駒沢オリンピック公園にも近く、緑豊かな環境で快適な住生活を送ることができるマンションです。
現在、サンスタレ駒沢ファーストコートの売り出し中物件はありません
物件を探す
基本情報
共用施設
サンスタレ駒沢ファーストコート周辺の暮らし
サンスタレ駒沢ファーストコート周辺は、世田谷区野沢の落ち着いた住宅街で、ファミリー層に人気のエリアです。駒沢大学駅まで徒歩14分で東急田園都市線を利用でき、渋谷や表参道などの都心部へのアクセスが良好です。近隣には駒沢オリンピック公園があり、子育て世帯にとってお子様の遊び場や運動場所として重宝します。共働き世帯にとっては都心部への通勤利便性が魅力で、シニア世帯にとっては静かで治安の良い住環境が安心です。日常の買い物施設も徒歩圏内に点在しており、生活利便性も確保されています。
サンスタレ駒沢ファーストコートの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は世田谷区野沢で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（60㎡の場合）
6,791万円
60㎡は世田谷区野沢で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
113.2万円/㎡
+9%世田谷区平均比
推定㎡単価は113.2万円で、野沢の成約中央値104.0万円/㎡を上回る水準です。野沢の取引住戸は築年中央値が2000年で、2005年竣工の本物件はそれより新しく、築年による下落幅が小さいことが差の背景にあります。あくまで推定の目安で、実際の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区野沢の成約㎡単価の中央値（104.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区世田谷区野沢の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引137件を集計しています。（駒沢大学駅の乗降客数は1日あたり約71,168人）
成約価格の中央値
6,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
104.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
駒沢大学駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンスタレ駒沢ファーストコート | 2005年 | 14分 | 11戸 | 野沢 | 104.0万円/㎡ |
| アデッソリベルタ世田谷弦巻 | 2005年 | 12分 | 16戸 | 弦巻 | 114.8万円/㎡ |
| サンスタレ駒沢セカンドコート | 2005年 | 14分 | 11戸 | 野沢 | 104.0万円/㎡ |
| スカイコート駒沢大学 | 2006年 | 3分 | 19戸 | 上馬 | 107.3万円/㎡ |
| HF駒沢公園レジデンス | 2006年 | 14分 | 36戸 | 駒沢 | 118.1万円/㎡ |
| フカサワスペース９ | 2007年 | 20分 | 9戸 | 深沢 | 110.0万円/㎡ |
| プレステージ野沢 | 2004年 | 6分 | 28戸 | 野沢 | 104.0万円/㎡ |
サンスタレ駒沢ファーストコートのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中丸小学校
- 世田谷区野沢3-34-16
- 中学校
- 駒留中学校
- 世田谷区下馬4-18-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンスタレ駒沢ファーストコートから最も近い標準地（約91m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
78.5万円/㎡
+4%前年比
東京都世田谷区野沢３丁目１１８番８外
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
サンスタレ駒沢ファーストコートの資産性
サンスタレ駒沢ファーストコートは世田谷区という立地ブランド力と、管理人巡回による適切な管理体制により、資産性の維持が期待できます。築21年経過していますが、オートロックなどの基本設備が整い、今後も住みやすさを保持できる条件が揃っています。世田谷区は継続的な住宅需要があるエリアで、中古マンション市場でも安定した流動性が見込まれます。
サンスタレ駒沢ファーストコートのよくある質問
Q. サンスタレ駒沢ファーストコートの特徴は？
A. 2005年築の世田谷区野沢に位置するマンションで、オートロックやエレベーターなどの基本設備を備えています。管理人巡回による適切な管理体制が整っており、安心して暮らせる住環境が提供されています。
Q. サンスタレ駒沢ファーストコートの最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で、徒歩14分の距離にあります。駅まで少し歩きますが、世田谷区の閑静な住宅街という立地の良さがあります。
Q. サンスタレ駒沢ファーストコートの管理体制は？
A. 管理人巡回による管理体制が整っています。オートロックも設置されており、セキュリティ面でも配慮された管理運営が行われています。
Q. サンスタレ駒沢ファーストコートの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2005年築で築21年が経過しています。築年数的にはリフォームやリノベーションを検討するタイミングであり、ライフスタイルに合わせた住空間の改装が可能です。
Q. サンスタレ駒沢ファーストコート周辺の住環境は？
A. 世田谷区野沢の閑静な住宅街に位置し、駒沢オリンピック公園も近くにある緑豊かな環境です。都市部でありながら自然を感じられる良好な住環境が整っています。
Q. サンスタレ駒沢ファーストコートの中古マンション相場は？
A. 現在約7,980万円で売出されており、世田谷区の平均価格8,212万円と比較して相場に近い水準です。立地と築年数を考慮した適正な価格帯と言えます。
サンスタレ駒沢ファーストコートがおすすめの方
サンスタレ駒沢ファーストコートは、以下のような方に特におすすめです。まず、都心部への通勤利便性と閑静な住環境を両立したいファミリー世帯の方です。駒沢オリンピック公園が近く、子育てに適した環境が整っています。次に、世田谷区ブランドの安定した資産性を重視する投資志向の方にも適しています。また、築年数を活かしてリノベーションを検討している方にとって、自分好みの住空間を作り上げる楽しみもあります。駅から少し歩く立地のため、静かな環境を好む方や、散歩を日常に取り入れたい健康志向の方にもぴったりです。
サンスタレ駒沢ファーストコート