ライオンズ北千住マークレジデンス
ライオンズ北千住マークレジデンスについて
ライオンズ北千住マークレジデンスは、東京都足立区千住1丁目に位置する2008年築のマンションです。最寄りの北千住駅から徒歩7分という優れた立地が最大の魅力で、JR常磐線をはじめ複数路線が利用できる交通利便性の高い住環境を提供しています。築18年を経過したマンションですが、適切なメンテナンスにより良好な状態が維持されています。共用施設には日勤の管理人が配置されており、エレベーター、オートロック、宅配ボックスといった現代的な設備が整っているため、セキュリティ面や利便性にも配慮されています。北千住エリアは再開発が進む注目のエリアで、足立区の平均価格約3901万円と比較しても、ライオンズ北千住マークレジデンス 中古物件は資産価値の安定性が期待できます。現在の売出物件を見ると、ライオンズ北千住マークレジデンス 価格は4480万円となっており、都心へのアクセスの良さを考慮すると魅力的な水準といえるでしょう。
現在、ライオンズ北千住マークレジデンスの売り出し中物件はありません
物件を探す
基本情報
共用施設
ライオンズ北千住マークレジデンス周辺の暮らし
北千住駅徒歩7分という立地により、都心部への通勤・通学が非常に便利です。駅周辺には商業施設や飲食店、銀行などの生活に必要な施設が集積しており、日常の買い物や用事を駅前で済ませることができます。子育て世帯にとっては、北千住エリアは教育施設へのアクセスも良好で、共働き世帯には宅配ボックスや日勤管理人の存在が心強いサポートとなります。また、シニア世帯にも、エレベーター完備で管理人常駐の安心感があります。北千住は東京スカイツリーへも近く、休日のお出かけにも便利な立地です。再開発が進む北千住エリアは今後も利便性の向上が期待でき、長期的に快適な住環境を享受できるでしょう。
ライオンズ北千住マークレジデンスの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は足立区千住で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（55㎡の場合）
5,785万円
55㎡は足立区千住で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
105.2万円/㎡
+76%足立区平均比
推定㎡単価は105.2万円で、55㎡なら5,785万円が目安です。千住の成約中央値100.0万円/㎡をやや上回り、足立区全体の59.7万円/㎡とは大きな差があります。取引住戸の築年中央値が2006年で、本物件の竣工年がそれより新しい点が水準に表れています。あくまで推定値で、売り出し中の価格ではありません。
この相場の算出方法
足立区足立区千住の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区足立区千住の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引86件を集計しています。
成約価格の中央値
4,950万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
北千住駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ北千住マークレジデンス | 2008年 | 7分 | 63戸 | 千住 | 100.0万円/㎡ |
| ヴィークステージ北千住 | 2008年 | 14分 | 231戸 | 千住東 | 80.0万円/㎡ |
| サンクタス１０１０タワー | 2009年 | 9分 | 72戸 | 千住寿町 | 100.0万円/㎡ |
| プレスタイル千寿 | 2009年 | 14分 | 50戸 | 柳原 | 95.0万円/㎡ |
| ランドステージ北千住ジョイフロント | 2006年 | 7分 | 92戸 | 千住 | 100.0万円/㎡ |
| 日神パレステージ北千住 | 2006年 | 12分 | 39戸 | 千住大川町 | 72.3万円/㎡ |
| グランシティユーロパレス北千住 | 2006年 | 20分 | 26戸 | 千住元町 | 58.7万円/㎡ |
ライオンズ北千住マークレジデンスのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千寿本町小学校
- 足立区千住3-30
- 中学校
- 第一中学校
- 足立区千住河原町4-7
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズ北千住マークレジデンスから最も近い標準地（約208m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
117.0万円/㎡
+6%前年比
東京都足立区千住１丁目２３番２
この標準地の周辺の状況
中高層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ライオンズ北千住マークレジデンスの資産性
北千住駅徒歩7分という交通利便性の高い立地は、資産価値の維持・向上において非常に重要な要素です。2008年築で築18年が経過していますが、適切な管理体制のもとで建物の状態が保たれており、長期的な資産性の観点からも安心できます。北千住エリアは再開発による街の発展が続いており、今後も需要の安定が期待できます。現在の価格4480万円は足立区平均を上回るものの、都心へのアクセスを考慮すると競争力のある水準といえるでしょう。
ライオンズ北千住マークレジデンスのよくある質問
Q. ライオンズ北千住マークレジデンスの特徴は？
A. 2008年築の分譲マンションで、日勤管理人による安心の管理体制、オートロック・宅配ボックス等の便利な共用設備が整っています。北千住駅徒歩7分の好立地が最大の特徴です。
Q. ライオンズ北千住マークレジデンスの最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅は北千住駅で、徒歩7分の距離にあります。北千住駅はJR常磐線をはじめ複数路線が乗り入れる主要駅のため、都心部へのアクセスが非常に便利です。
Q. ライオンズ北千住マークレジデンスの管理体制は？
A. 日勤の管理人が配置されており、平日の日中は管理人が常駐しています。また、オートロックシステムによるセキュリティ体制も整っているため、安心して住むことができます。
Q. ライオンズ北千住マークレジデンスの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2008年築で築18年が経過していますが、適切にメンテナンスされた状態です。分譲マンションのため、管理規約に沿った範囲でリフォーム・リノベーションが可能です。
Q. ライオンズ北千住マークレジデンス周辺の住環境は？
A. 北千住駅周辺は商業施設や飲食店が充実しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。再開発が進むエリアで、住環境の向上が期待できます。
Q. ライオンズ北千住マークレジデンスの中古マンション相場は？
A. 現在の売出物件価格は4480万円となっています。足立区の平均価格約3901万円と比較すると、北千住駅徒歩7分という立地条件を考慮した適正な価格水準です。
ライオンズ北千住マークレジデンスがおすすめの方
ライオンズ北千住マークレジデンスは、都心通勤を重視するビジネスパーソンに特におすすめです。北千住駅から複数路線利用できるため、都心各方面への移動がスムーズで、通勤時間を短縮できます。また、共働きの子育て世帯にも最適で、宅配ボックスや日勤管理人による安心の管理体制が日々の生活をサポートします。さらに、住み替えを検討するシニア世帯にもおすすめで、駅近の利便性とエレベーター完備、管理人常駐による安全性が魅力です。北千住の発展性を重視し、長期的な資産価値の安定を求める方にとって、このマンションは理想的な選択肢となるでしょう。
ライオンズ北千住マークレジデンス