ヴィークステージ北千住
東京都足立区千住東2丁目24-1、2
JR常磐線 北千住駅 徒歩14分（1,077m）
ヴィークステージ北千住は、2008年11月竣工、地上14階・総戸数231戸の規模を持つマンションです。北千住駅からは道路距離1077mを実測した徒歩14分で、駅至近ではない立地にあたります。周辺は工業地域の指定で、建蔽率60.0%・容積率300.0%が適用されます。
ヴィークステージ北千住の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,890万円
70㎡は足立区千住東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
84.1万円/㎡
+41%足立区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は84.1万円/㎡、70㎡換算で推定5,890万円が目安です。千住東の成約中央値は80.0万円/㎡、取引住戸の築年中央値が2006年で、本物件はそれより新しい2008年竣工にあたるため、中央値をやや上回る水準に置かれています。足立区全体の59.7万円/㎡とは差があります。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
足立区足立区千住東の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区千住東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引72件を集計しています。
成約価格の中央値
5,450万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
北千住駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北千住駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィークステージ北千住 | 2008年 | 14分 | 231戸 | 千住東 | 80.0万円/㎡ |
| サンクタス１０１０タワー | 2009年 | 9分 | 72戸 | 千住寿町 | 100.0万円/㎡ |
| プレスタイル千寿 | 2009年 | 14分 | 50戸 | 柳原 | 95.0万円/㎡ |
| ランドステージ北千住ジョイフロント | 2006年 | 7分 | 92戸 | 千住 | 100.0万円/㎡ |
| 日神パレステージ北千住 | 2006年 | 12分 | 39戸 | 千住大川町 | 72.3万円/㎡ |
| グランシティユーロパレス北千住 | 2006年 | 20分 | 26戸 | 千住元町 | 58.7万円/㎡ |
| パテラスクエア北千住 | 2005年 | 10分 | 23戸 | 千住中居町 | 82.4万円/㎡ |
足立区千住東の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均84.7万円/㎡に対して-6%です。
建物の構成
ヴィークステージ北千住は3棟で構成されています。総戸数は231戸、2008年に全棟が竣工しています。階数は地上14階です。
棟ごとの内訳を見る（3棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 2008年 | 231戸 | 地上14階 |
| イーストレジデンス | 2008年 | 69戸 | 地上14階 |
| ウエストレジデンス | 2008年 | 162戸 | 地上14階 |
ヴィークステージ北千住の諸元
- 所在地
- 東京都足立区千住東2丁目24-1、2
- 最寄駅
- JR常磐線 北千住駅 徒歩14分（道路距離1,077m）
- 竣工
- 2008年11月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全231戸
- 棟数
- 3棟
- 階数
- 地上14階
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 千寿常東小学校
- 中学校区
- 千寿桜堤中学校
- 緯度経度
- 35.744999, 139.811218
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千寿常東小学校
- 足立区千住旭町10-31
- 中学校
- 千寿桜堤中学校
- 足立区柳原2-49-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴィークステージ北千住から最も近い標準地（約402m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
57.8万円/㎡
+5%前年比
東京都足立区千住旭町８０番１７
この標準地の周辺の状況
小規模店舗、飲食店等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 足立区立千寿常東小学校小学校462m
- 足立区立千寿桜堤中学校中学校524m
- 足立区立千寿第八小学校小学校563m
- 東京未来大学大学579m
- 東京電機大学大学585m
保育園・幼稚園
- キッズガーデン足立柳原保育所52m
- 千住あずま保育園保育所152m
- 聖和幼稚園幼稚園164m
- まなびの森保育園関屋保育所270m
- ぽけっとランド千住曙町保育所285m
医療機関
- 吉川歯科医院歯科診療所・歯科79m
- 医療法人財団 健和会 柳原リハビリテーション病院病院・内科 リハビリ科 整形外科 リウマチ科133m
- 医療法人財団健和会 柳原腎クリニック診療所・内科173m
- 医療法人社団宏英会 吉田医院診療所・内科 外科 整形外科 皮膚科 泌尿器科 リハビリテーション科175m
- 柳原歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科240m
福祉施設
- 小規模多機能サービス よりみちの家介護保険等の施設88m
- 千住あずま悠々館老人福祉センター117m
- 千住あずま児童館児童館123m
- 柳原リハビリテーション病院無料低額診療施設128m
- 地域包括支援センター千寿の郷相談所等の施設171m
文化施設
- 足立区立常東コミュニティ図書館図書館343m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴィークステージ北千住のよくある質問
周辺の建物
足立区足立区千住東の他の建物
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