レーベン北千住ルミレイズタワー
東京都足立区千住東1丁目6-1
JR常磐線 北千住駅 徒歩10分（767m）
レーベン北千住ルミレイズタワーは、千住東1丁目に建つ地上15階・総戸数45戸の建物です。2014年4月竣工で、JR常磐線北千住駅から徒歩10分。道路距離767mの実測にもとづく数字で、タワー形状ながら戸数は45戸にとどまる小規模構成です。
レーベン北千住ルミレイズタワーの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,852万円
70㎡は足立区千住東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
97.9万円/㎡
+64%足立区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は97.9万円/㎡、70㎡換算の推定価格は6,852万円です。千住東の成約㎡単価の中央値80.0万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2006年で、本建物の2014年竣工がより新しいことが差の背景にあります。同じ駅の2014年築ではメインステージ北千住２が100.0万円/㎡、ルリオン北千住が97.0万円/㎡で、近い水準です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
足立区足立区千住東の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区千住東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引72件を集計しています。
成約価格の中央値
5,450万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
北千住駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北千住駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベン北千住ルミレイズタワー | 2014年 | 10分 | — | 千住東 | 80.0万円/㎡ |
| メインステージ北千住２ | 2014年 | 4分 | 45戸 | 千住 | 100.0万円/㎡ |
| ルリオン北千住 | 2014年 | 5分 | 44戸 | 千住仲町 | 97.0万円/㎡ |
| リビオ北千住 | 2014年 | 21分 | 184戸 | 千住元町 | 58.7万円/㎡ |
| プレセダンヒルズ北千住 | 2015年 | 8分 | 30戸 | 千住寿町 | 100.0万円/㎡ |
| プレールドゥーク北千住 | 2015年 | 9分 | 56戸 | 千住中居町 | 82.4万円/㎡ |
| レーベン北千住スカイブレスタワー | 2013年 | 10分 | 48戸 | 千住東 | 80.0万円/㎡ |
足立区千住東の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均87.6万円/㎡に対して-9%です。
レーベン北千住ルミレイズタワーの諸元
- 所在地
- 東京都足立区千住東1丁目6-1
- 最寄駅
- JR常磐線 北千住駅 徒歩10分（道路距離767m）
- 竣工
- 2014年4月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 千寿第八小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.743462, 139.804321
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千寿第八小学校
- 足立区千住関屋町16-1
- 中学校
- 第一中学校
- 足立区千住河原町4-7
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レーベン北千住ルミレイズタワーから最も近い標準地（約253m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
29.4万円/㎡
+5%前年比
東京都足立区千住関屋町２１番６
この標準地の周辺の状況
中小規模の工場等の他に住宅も混在する工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 足立区立千寿第八小学校小学校173m
- 千住介護福祉専門学校専修学校540m
- 東京電機大学大学584m
- 足立区立千寿常東小学校小学校618m
- 足立区立千寿小学校小学校741m
保育園・幼稚園
- せきや保育園保育所178m
- 千住あずま保育園保育所494m
- こころせんじゅ保育園保育所508m
- 千住あさひ共同保育園保育所518m
- ステラ千住保育園保育所538m
医療機関
- 一般財団法人海外産業人材育成協会東京研修センター医務室診療所・内科 精神科130m
- 愛里病院病院・内科 呼吸器内科 循環器内科 神経内科 外科 整形外科 脳神経外科 肛門外科 消化器外科 リハビリ科 放射線科 皮膚科 泌尿器科232m
- 医療法人社団峯久会 あづま歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科284m
- 医療法人社団ＷＨＡ 石井医院診療所・整形外科 皮膚科 内科 形成外科341m
- 重松歯科医院歯科診療所・歯科363m
福祉施設
- わおん障がい者グループホーム荒川障害者サービス施設262m
- 相談室あだち児童福祉サービス施設339m
- 千住ひまわり作業所障害者サービス施設343m
- ワーカーズコープ よつば障害者サービス施設383m
- 千住保健センター相談所等の施設396m
文化施設
- 足立区立常東コミュニティ図書館図書館525m
- 荒川区立南千住図書館図書館1,045m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レーベン北千住ルミレイズタワーのよくある質問
周辺の建物
足立区足立区千住東の他の建物
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