ジェイシティ北千住ステーションテラス
東京都足立区千住2丁目58
JR常磐線 北千住駅 徒歩3分（174m）
ジェイシティ北千住ステーションテラスは、北千住駅から道路距離174m・徒歩3分の商業地域に建つ、地上10階・総戸数36戸のマンションです。2002年8月竣工で、駅前の小売店舗や銀行が並ぶ一帯に位置し、戸数を抑えた規模の建物にあたります。
ジェイシティ北千住ステーションテラスの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
4,972万円
55㎡は足立区千住で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
90.4万円/㎡
+51%足立区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は90.4万円で、55㎡なら推定価格は4,972万円です。千住の成約㎡単価の中央値100.0万円をやや下回りますが、取引住戸の築年中央値が2006年で、本建物の竣工が2002年と築古であることが下押し要因です。足立区全体の59.7万円/㎡と比べると高い水準にあります。あくまで推定で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
足立区足立区千住の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区千住の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引86件を集計しています。
成約価格の中央値
4,950万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
北千住駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北千住駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイシティ北千住ステーションテラス | 2002年 | 3分 | — | 千住 | 100.0万円/㎡ |
| クレアトール北千住 | 2002年 | 12分 | 54戸 | 千住寿町 | 100.0万円/㎡ |
| グランフラッツ千住３丁目 | 2003年 | 7分 | 61戸 | 千住 | 100.0万円/㎡ |
| ザバーデン北千住サンドゥール | 2003年 | 13分 | 44戸 | 千住龍田町 | 75.7万円/㎡ |
| レクセルマンション北千住 | 2003年 | 14分 | 137戸 | 千住桜木 | 40.0万円/㎡ |
| グランフラッツ千住旭町 | 2004年 | 7分 | 104戸 | 千住旭町 | 104.4万円/㎡ |
| コスモ北千住イースト | 2004年 | 8分 | 60戸 | 千住東 | 80.0万円/㎡ |
足立区千住の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均80.0万円/㎡に対して+25%です。
ジェイシティ北千住ステーションテラスの諸元
- 所在地
- 東京都足立区千住2丁目58
- 最寄駅
- JR常磐線 北千住駅 徒歩3分（道路距離174m）
- 竣工
- 2002年8月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 千寿本町小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.750271, 139.803406
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千寿本町小学校
- 足立区千住3-30
- 中学校
- 第一中学校
- 足立区千住河原町4-7
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ジェイシティ北千住ステーションテラスから最も近い標準地（約22m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
410.0万円/㎡
+13%前年比
東京都足立区千住２丁目５７番３外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 足立区立千寿本町小学校小学校194m
- 潤徳女子高等学校高等学校260m
- 東京電機大学大学332m
- 足立学園中学校中学校339m
- 足立学園高等学校高等学校364m
保育園・幼稚園
- Jキッズルミネ北千住保育園保育所181m
- 中条幼稚園幼稚園370m
- 千住あさひ共同保育園保育所479m
- ステラ千住保育園保育所500m
- ステラ千住ふたば保育園保育所501m
医療機関
- 浅川歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科36m
- 浅川医院診療所・内科 消化器内科 内視鏡内科53m
- 医療法人社団華清会 清水歯科クリニック北千住歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科59m
- 北千住静脈瘤クリニック診療所・血管外科 形成外科 美容外科88m
- 医療法人社団山栄会 山﨑内科クリニック診療所・内科 循環器内科 呼吸器内科 消化器内科91m
福祉施設
- ヘルパーステーションもやい障害者サービス施設218m
- 就労定着支援事業所 ウェルビー北千住駅前センター障害者サービス施設224m
- ウェルビー北千住駅前センター障害者サービス施設225m
- 相談支援事業所 ウェルビー北千住駅前センター障害者サービス施設227m
- ライフステージひびき障害者サービス施設262m
文化施設
- 足立区立常東コミュニティ図書館図書館574m
- 足立区立中央図書館図書館690m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ジェイシティ北千住ステーションテラスのよくある質問
周辺の建物
足立区足立区千住の他の建物
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