アトラス北千住
東京都足立区千住3丁目48-4
JR常磐線 北千住駅 徒歩5分（390m）
アトラス北千住は、2025年2月竣工の地上14階・地下1階、総戸数139戸のマンションです。JR常磐線北千住駅から道路距離390mを実測した徒歩5分に位置し、周辺は中層店舗ビルや小売店舗が並ぶ近隣商業地域にあたります。
アトラス北千住の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
7,700万円
55㎡は足立区千住で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
140.0万円/㎡
+134%足立区平均比
築1年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は140.0万円/㎡、55㎡換算で7,700万円が目安です。千住の成約㎡単価の中央値100.0万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2006年である一方、本物件は竣工2025年で築年差が大きく、築1年あたり2.52%の下落率を踏まえた水準です。階数や向きは反映していない推定値です。
この相場の算出方法
足立区足立区千住の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区千住の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引86件を集計しています。
成約価格の中央値
4,950万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
北千住駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北千住駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アトラス北千住 | 2025年 | 5分 | — | 千住 | 100.0万円/㎡ |
| デュオステージ北千住３ | 2025年 | 13分 | 39戸 | 千住龍田町 | 75.7万円/㎡ |
| デュオステージ北千住2 | 2023年 | 8分 | 31戸 | 千住旭町 | 104.4万円/㎡ |
| イニシア北千住レジデンス | 2023年 | 9分 | 75戸 | 千住寿町 | 100.0万円/㎡ |
| ズーム北千住 | 2021年 | 9分 | 49戸 | 千住東 | 80.0万円/㎡ |
| 千住ザタワー | 2020年 | 5分 | 190戸 | 千住 | 100.0万円/㎡ |
| ブランズ北千住 | 2020年 | 7分 | 91戸 | 日ノ出町 | 107.5万円/㎡ |
足立区千住の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均93.5万円/㎡に対して+7%です。
アトラス北千住の諸元
- 所在地
- 東京都足立区千住3丁目48-4
- 最寄駅
- JR常磐線 北千住駅 徒歩5分（道路距離390m）
- 竣工
- 2025年2月
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 全139戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 千寿本町小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.751682, 139.803055
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千寿本町小学校
- 足立区千住3-30
- 中学校
- 第一中学校
- 足立区千住河原町4-7
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アトラス北千住から最も近い標準地（約56m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
195.0万円/㎡
+15%前年比
東京都足立区千住三丁目７０番２
この標準地の周辺の状況
中層店舗ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 足立区立千寿本町小学校小学校113m
- 潤徳女子高等学校高等学校322m
- 足立珠算学校各種学校389m
- 足立学園中学校中学校409m
- 足立学園高等学校高等学校444m
保育園・幼稚園
- Jキッズルミネ北千住保育園保育所211m
- 中条幼稚園幼稚園447m
- 北千住どろんこ保育園保育所505m
- 千住寿幼稚園幼稚園517m
- ステラ千住ふたば保育園保育所611m
医療機関
- ウルタ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科44m
- 医療法人社団京和会 山路医院診療所・内科 リウマチ科60m
- 医療法人社団 慈穏 えんどう耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻咽喉科 アレルギー科78m
- 千住宿場町通り歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科94m
- せんじゅ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科96m
福祉施設
- ウェルビー北千住駅前センター障害者サービス施設88m
- 相談支援事業所 ウェルビー北千住駅前センター障害者サービス施設91m
- 就労定着支援事業所 ウェルビー北千住駅前センター障害者サービス施設91m
- ライフステージひびき障害者サービス施設182m
- ボンサンス・千寿障害者サービス施設234m
文化施設
- 足立区立中央図書館図書館530m
- 足立区立常東コミュニティ図書館図書館707m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アトラス北千住のよくある質問
周辺の建物
足立区足立区千住の他の建物
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