リビオ北千住
東京都足立区千住元町35-1
JR常磐線 北千住駅 徒歩21分（1,638m）
リビオ北千住は2014年2月竣工、総戸数184戸・地上11階の規模のマンションです。北千住駅までは道路距離1638mで徒歩21分と、駅からは離れた位置にあります。一方で帝京科学大学千住桜木保育園まで136m、帝京科学大学千住図書館まで246mと、徒歩圏に施設が集まります。
リビオ北千住の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,400万円
75㎡は足立区千住元町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.7万円/㎡
−2%足立区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は58.7万円/㎡、75㎡換算で推定価格4,400万円です。これは千住元町の2023Q3〜2026Q1の成約18件の中央値と同じ水準で、足立区全体の59.7万円/㎡をやや下回ります。同じ北千住駅で築年が近い建物の成約は80.0万円〜104.4万円/㎡に分布しており、当物件の推定値はその範囲より低い位置にあります。あくまで推定値で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
足立区足立区千住元町の成約㎡単価の中央値（58.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区千住元町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引18件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
58.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
北千住駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北千住駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リビオ北千住 | 2014年 | 21分 | — | 千住元町 | 58.7万円/㎡ |
| メインステージ北千住２ | 2014年 | 4分 | 45戸 | 千住 | 100.0万円/㎡ |
| ルリオン北千住 | 2014年 | 5分 | 44戸 | 千住仲町 | 97.0万円/㎡ |
| レーベン北千住ルミレイズタワー | 2014年 | 10分 | 45戸 | 千住東 | 80.0万円/㎡ |
| プレセダンヒルズ北千住 | 2015年 | 8分 | 30戸 | 千住寿町 | 100.0万円/㎡ |
| プレールドゥーク北千住 | 2015年 | 9分 | 56戸 | 千住中居町 | 82.4万円/㎡ |
| マキシヴ北千住 | 2017年 | 9分 | 37戸 | 千住旭町 | 104.4万円/㎡ |
足立区千住元町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均94.0万円/㎡に対して-38%です。
リビオ北千住の諸元
- 所在地
- 東京都足立区千住元町35-1
- 最寄駅
- JR常磐線 北千住駅 徒歩21分（道路距離1,638m）
- 竣工
- 2014年2月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全184戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 千寿双葉小学校
- 中学校区
- 千寿青葉中学校
- 緯度経度
- 35.755623, 139.790741
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千寿双葉小学校
- 足立区千住大川町17-1
- 中学校
- 千寿青葉中学校
- 足立区千住緑町1-4-16
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リビオ北千住から最も近い標準地（約58m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
44.0万円/㎡
+6%前年比
東京都足立区千住桜木二丁目３２２１番１外
この標準地の周辺の状況
小規模店舗等が建ち並ぶ都道沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 帝京科学大学大学239m
- 足立区立千寿桜小学校小学校702m
- 足立区立千寿双葉小学校小学校793m
- 荒川区立第七峡田小学校小学校855m
- 足立区立千寿青葉中学校中学校956m
保育園・幼稚園
- 帝京科学大学千住桜木保育園保育所136m
- 足立区立元宿こども園幼保連携型認定こども園207m
- 千住保育園保育所275m
- 北千住もみじの森保育園保育所636m
- 千住寿幼稚園幼稚園713m
医療機関
- レスペート千住 診療所診療所・内科218m
- 特別養護老人ホーム千住桜花苑（診療所）診療所・内科 整形外科250m
- 医療法人財団 桜会 桜会病院病院・内科 整形外科 精神科 リハビリ科 歯科 麻酔科266m
- 千川歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科297m
- 鈴木耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科379m
福祉施設
- 高齢者グループホーム 千住さくら介護保険等の施設201m
- ミモザ千住桜木介護保険等の施設201m
- Ｓ．Ｇ．Ｓ．さんらいず障害者サービス施設222m
- ケアハウスレスペート千住軽費老人ホーム238m
- レスペート千住介護保険等の施設241m
文化施設
- 帝京科学大学千住図書館図書館246m
- 足立区立中央図書館図書館1,056m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リビオ北千住のよくある質問
周辺の建物
足立区足立区千住元町の他の建物
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