千住元町グリーンハイツ
東京都足立区千住元町36-5
JR常磐線 北千住駅 徒歩22分（1,713m）
千住元町グリーンハイツは、1980年8月に竣工した地上7階・総戸数43戸の中規模マンションです。北千住駅からは徒歩22分と距離があり、近隣商業地域の都道沿いという立地にあります。半径300m内に保育所や診療所、帝京科学大学が並びます。
千住元町グリーンハイツの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,640万円
75㎡は足立区千住元町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.2万円/㎡
−41%足立区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は35.2万円で、75㎡換算の推定価格は2,640万円です。千住元町の成約中央値は㎡単価58.7万円ですが、取引住戸の築年中央値が2014年のため、1980年竣工の当物件は築年による下落分（築1年あたり2.52%）が大きく反映されています。あくまで目安で、階数や向き、リフォームの有無は含みません。
この相場の算出方法
足立区足立区千住元町の成約㎡単価の中央値（58.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区千住元町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引18件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
58.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
北千住駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北千住駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千住元町グリーンハイツ | 1980年 | 22分 | — | 千住元町 | 58.7万円/㎡ |
| 大峡ダイアパレス千寿 | 1980年 | 10分 | 20戸 | 千住 | 100.0万円/㎡ |
| サカイリグリーンパーク千住第２ | 1980年 | 12分 | 11戸 | 千住仲町 | 97.0万円/㎡ |
| 北千住パーソナルハウス | 1979年 | 14分 | 14戸 | 千住桜木 | 40.0万円/㎡ |
| 北千住第三ダイヤモンドマンション | 1982年 | 8分 | 29戸 | 日ノ出町 | 107.5万円/㎡ |
| パラシオン北千住 | 1982年 | 10分 | 34戸 | 千住中居町 | 82.4万円/㎡ |
| 北千住スカイハイツ | 1984年 | 8分 | 84戸 | 千住旭町 | 104.4万円/㎡ |
足立区千住元町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均88.6万円/㎡に対して-34%です。
千住元町グリーンハイツの諸元
- 所在地
- 東京都足立区千住元町36-5
- 最寄駅
- JR常磐線 北千住駅 徒歩22分（道路距離1,713m）
- 竣工
- 1980年8月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 千寿双葉小学校
- 中学校区
- 千寿青葉中学校
- 緯度経度
- 35.755989, 139.790024
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千寿双葉小学校
- 足立区千住大川町17-1
- 中学校
- 千寿青葉中学校
- 足立区千住緑町1-4-16
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
千住元町グリーンハイツから最も近い標準地（約100m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
44.0万円/㎡
+6%前年比
東京都足立区千住桜木二丁目３２２１番１外
この標準地の周辺の状況
小規模店舗等が建ち並ぶ都道沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 帝京科学大学大学261m
- 足立区立千寿桜小学校小学校767m
- 足立区立千寿双葉小学校小学校856m
- 荒川区立第七峡田小学校小学校878m
- 足立区立千寿青葉中学校中学校1,024m
保育園・幼稚園
- 帝京科学大学千住桜木保育園保育所159m
- 足立区立元宿こども園幼保連携型認定こども園245m
- 千住保育園保育所350m
- 北千住もみじの森保育園保育所709m
- 親隣館保育園保育所768m
医療機関
- レスペート千住 診療所診療所・内科192m
- 医療法人財団 桜会 桜会病院病院・内科 整形外科 精神科 リハビリ科 歯科 麻酔科217m
- 特別養護老人ホーム千住桜花苑（診療所）診療所・内科 整形外科321m
- 千川歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科360m
- 鈴木耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科456m
福祉施設
- ミモザ千住桜木介護保険等の施設136m
- ケアハウスレスペート千住軽費老人ホーム207m
- レスペート千住介護保険等の施設211m
- 高齢者グループホーム 千住さくら介護保険等の施設271m
- Ｓ．Ｇ．Ｓ．さんらいず障害者サービス施設298m
文化施設
- 帝京科学大学千住図書館図書館266m
- 荒川区立町屋図書館図書館1,123m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
千住元町グリーンハイツのよくある質問
周辺の建物
足立区足立区千住元町の他の建物
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