藤和亀有コープ
藤和亀有コープについて
藤和亀有コープは東京都足立区東和5丁目に位置する、1976年築の中古マンションです。東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩12分という立地で、都心部へのアクセスも良好な住環境を提供しています。築年数は50年経過していますが、エレベーターが設置されており、管理人の巡回による管理体制が整っています。共用施設として駐輪場やバイク置場も完備されており、日常生活の利便性に配慮された設計となっています。藤和亀有コープの価格は足立区内の平均的な相場と比較して手頃な設定となっており、中古マンションとしてコストパフォーマンスに優れた物件です。現在売出物件も出ており、購入を検討される方にとって良いタイミングといえるでしょう。足立区エリアは近年注目度が高まっており、長期的な資産性も期待できる立地です。
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基本情報
共用施設
藤和亀有コープ周辺の暮らし
藤和亀有コープは北綾瀬駅から徒歩12分の立地で、東京メトロ千代田線を利用して都心部への通勤・通学が可能です。足立区東和5丁目は住宅地として発展したエリアで、落ち着いた住環境が魅力です。マンションには駐輪場とバイク置場が完備されており、自転車やバイクでの移動も便利です。管理人の巡回管理により、セキュリティ面でも安心して暮らせる環境が整っています。子育て世帯にとっては静かな住宅街での暮らしが期待でき、共働き世帯には都心部への通勤アクセスの良さが魅力的です。また、シニア世帯にはエレベーター設置により上下移動の負担が軽減される点がメリットとなります。
藤和亀有コープの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は足立区東和で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（65㎡の場合）
2,028万円
65㎡は足立区東和で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.2万円/㎡
−48%足立区平均比
推定㎡単価は31.2万円で、東和の成約中央値52.0万円/㎡、足立区全体の59.7万円/㎡を下回ります。これは築年の古さが主な要因で、足立区の成約3,675件の回帰では築1年あたり2.52%の下落が見られます。同じ駅で築年の近い第２東個マンション（1979年築）の30.8万円/㎡やヴィラオート北綾瀬（1980年築）の28.3万円/㎡と近い水準です。いずれも推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
足立区足立区東和の成約㎡単価の中央値（52.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区足立区東和の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引167件を集計しています。（北綾瀬駅の乗降客数は1日あたり約40,648人）
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
52.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
北綾瀬駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
藤和亀有コープのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東渕江小学校
- 足立区東和3-20-11
- 中学校
- 蒲原中学校
- 足立区東和3-17-15
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和亀有コープから最も近い標準地（約248m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.8万円/㎡
+4%前年比
東京都足立区大谷田３丁目１１０８番１
この標準地の周辺の状況
店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
藤和亀有コープの資産性
築50年経過の中古物件ながら、北綾瀬駅徒歩12分という立地の良さと、エレベーター設置による利便性が資産価値を支えています。足立区エリアの平均価格約3,902万円に対して手頃な価格帯での取引が期待でき、初期投資を抑えた不動産投資が可能です。管理人巡回による適切な管理体制も、長期的な資産価値の維持に貢献しています。千代田線沿線という交通利便性の高さから、今後も一定の需要が見込まれる立地です。
藤和亀有コープのよくある質問
Q. 藤和亀有コープの特徴は？
A. 1976年築の中古マンションで、エレベーターが設置されており、管理人巡回による管理体制が整っています。駐輪場やバイク置場などの共用施設も充実しており、日常生活に便利な環境が整っています。
Q. 藤和亀有コープの最寄り駅からの距離は？
A. 東京メトロ千代田線の北綾瀬駅から徒歩12分の距離にあります。駅から程よい距離で、都心部へのアクセスも良好な立地条件となっています。
Q. 藤和亀有コープの管理体制は？
A. 管理人による巡回管理が行われており、建物の維持管理に配慮された体制が整っています。築年数を考慮しても、適切な管理が継続されている物件です。
Q. 藤和亀有コープの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1976年築で築50年が経過しています。中古物件のため、購入後にリフォームやリノベーションを行って、現代的な住環境にアップデートすることが可能です。
Q. 藤和亀有コープ周辺の住環境は？
A. 足立区東和5丁目の住宅地に位置しており、北綾瀬駅から徒歩12分という便利な立地です。周辺は落ち着いた住宅街で、生活に必要な施設へのアクセスも良好です。
Q. 藤和亮有コープの中古マンション相場は？
A. 現在1,280万円での売出物件があり、足立区の平均価格約3,902万円と比較してリーズナブルな価格帯となっています。コストパフォーマンスに優れた物件です。
藤和亀有コープがおすすめの方
藤和亀有コープは特に3つのタイプの方におすすめです。まず、初回購入を検討される方には、手頃な価格設定とリフォーム・リノベーションによる自分好みの住空間づくりができる点が魅力です。次に、都心通勤者の方には、千代田線北綾瀬駅からのアクセスの良さが大きなメリットとなります。最後に、投資目的をお考えの方には、足立区内でも比較的リーズナブルな価格帯での物件取得が可能で、将来的な価値向上も期待できる立地条件が整っています。管理体制がしっかりしており、長期的に安心して所有できる物件です。
藤和亀有コープ