麻布霞町パークマンション
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麻布霞町パークマンションの相場(推定)
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は港区西麻布で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場(50㎡の場合)
8,778万円
50㎡は港区西麻布で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
175.6万円/㎡
−4%港区平均比
推定㎡単価は175.6万円/㎡で、これは西麻布の成約㎡単価の中央値と同じ水準です。50㎡想定の推定価格は8,778万円で、同町丁目の成約価格中央値8,500万円に近い位置にあります。港区全体の183.0万円/㎡はやや上回る水準で、いずれも推定値のため、実際の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
港区港区西麻布の成約㎡単価の中央値(175.6万円/㎡)を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です(決定係数 R²=0.398)。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区港区西麻布の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引197件を集計しています。(広尾駅の乗降客数は1日あたり約56,837人)
成約価格の中央値
8,500万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
175.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(2023Q3〜2026Q1の成約価格情報)
同じ駅・近い築年の建物
広尾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 麻布霞町パークマンション | 2000年 | 8分 | 92戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
| ファミールグラン西麻布パークアヴェニュー | 2000年 | 9分 | 55戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
| スカーラ広尾ステーションプラザ | 2001年 | 3分 | 40戸 | 南麻布 | 156.1万円/㎡ |
| コアロード広尾 | 2001年 | 13分 | 30戸 | 白金 | 218.2万円/㎡ |
| トゥールブランシュ麻布 | 2003年 | 15分 | 40戸 | 元麻布 | 325.0万円/㎡ |
| 南青山高樹町パークマンション | 1990年 | 13分 | 18戸 | 南青山 | 169.2万円/㎡ |
| パークハウス西麻布 | 2000年 | 11分 | 51戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
麻布霞町パークマンションのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 笄小学校
- 港区西麻布3-11-16
- 中学校
- 高陵中学校
- 港区西麻布4-14-8
都市計画
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 建蔽率/容積率
- 60.0% / 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります)
周辺の公示地価
麻布霞町パークマンションから最も近い標準地(約185m)の公的な土地評価です。
公示地価(令和6年1月1日時点)
245.0万円/㎡
+6%前年比
東京都港区西麻布4丁目52番5外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(地価公示・都道府県地価調査)。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類:谷底低地(傾斜<1/100)
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域)。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。

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