Jワザック東京押上
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Jワザック東京押上の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は墨田区向島で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（35㎡の場合）
3,867万円
35㎡は墨田区向島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
110.5万円/㎡
+13%墨田区平均比
推定㎡単価は110.5万円/㎡で、向島の成約中央値100.0万円/㎡や墨田区全体の97.5万円/㎡を上回る水準です。築年が1年古くなるごとに約1.66%下がる関係から、2018年竣工という比較的新しい築年が単価を押し上げていると読めます。あくまで推定値で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
墨田区墨田区向島の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は墨田区の実際の成約3,349件から回帰で求めた築1年あたり1.66%です（決定係数 R²=0.411）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
墨田区墨田区向島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引283件を集計しています。（押上駅の乗降客数は1日あたり約174,863人）
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
押上駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| Jワザック東京押上 | 2018年 | 9分 | — | 向島 | 100.0万円/㎡ |
| アイルグランデ押上 | 2018年 | 2分 | 32戸 | 押上 | 100.0万円/㎡ |
| 押上墨邸 | 2018年 | 5分 | 19戸 | 向島 | 100.0万円/㎡ |
| レオーネ押上キューブ | 2018年 | 8分 | 20戸 | 業平 | 100.0万円/㎡ |
| プレールドゥーク錦糸町５ | 2017年 | 11分 | 29戸 | 横川 | 100.8万円/㎡ |
| デュオステージ押上シャインコート | 2016年 | 11分 | 41戸 | 文花 | 88.4万円/㎡ |
| ジーベック押上２ | 2018年 | 6分 | 24戸 | 押上 | 100.0万円/㎡ |
Jワザック東京押上のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小梅小学校
- 墨田区向島2-4-10
- 中学校
- 墨田中学校
- 墨田区向島4-25-22
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
Jワザック東京押上から最も近い標準地（約247m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
54.4万円/㎡
+7%前年比
東京都墨田区向島３丁目１７番５外
この標準地の周辺の状況
住宅、マンション、事業所等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
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