グランシエロ朝霞台シエナの丘
グランシエロ朝霞台シエナの丘の売り出し中物件
基本情報
グランシエロ朝霞台シエナの丘の相場（推定）
新座市畑中で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（73㎡の場合）
2,044万円
73㎡は新座市畑中で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.0万円/㎡
−21%新座市平均比
この相場の算出方法
新座市新座市畑中の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は新座市の実際の成約459件から回帰で求めた築1年あたり3.83%です（決定係数 R²=0.628）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
新座市新座市畑中の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引40件を集計しています。（朝霞駅の乗降客数は1日あたり約65,029人）
成約価格の中央値
1,450万円
専有面積の中央値 73㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
グランシエロ朝霞台シエナの丘のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第四小学校
- 新座市馬場3-6-1
- 中学校
- 新座中学校
- 新座市野火止2-4-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランシエロ朝霞台シエナの丘から最も近い標準地（約189m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
15.6万円/㎡
+1%前年比
埼玉県新座市畑中１丁目６０８２番２７
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に倉庫等が見られる郊外の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
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