城北台マンション
城北台マンションの売り出し中物件
基本情報
共用施設
城北台マンションの相場（推定）
新宿区弁天町で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（55㎡の場合）
4,147万円
55㎡は新宿区弁天町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
75.4万円/㎡
−42%新宿区平均比
推定㎡単価は75.4万円/㎡で、55㎡なら推定価格は4,147万円が目安です。弁天町の㎡単価中央値125.7万円/㎡、新宿区全体の130.1万円/㎡を下回ります。新宿区の成約5,159件から得られた築1年あたり2.03%の下落率を築年に当てはめた推定で、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
新宿区新宿区弁天町の成約㎡単価の中央値（125.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は新宿区の実際の成約5,159件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.546）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
新宿区新宿区弁天町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引54件を集計しています。（牛込柳町駅の乗降客数は1日あたり約19,728人）
成約価格の中央値
6,600万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
125.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
牛込柳町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 城北台マンション | 1970年 | 5分 | 37戸 | 弁天町 | 125.7万円/㎡ |
| クレセントマンション | 1971年 | 4分 | 95戸 | 弁天町 | 125.7万円/㎡ |
| マンション牛込 | 1968年 | 2分 | 59戸 | 原町 | 130.0万円/㎡ |
| 市ヶ谷春日マンション | 1972年 | 6分 | 34戸 | 市谷薬王寺町 | 115.0万円/㎡ |
城北台マンションのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 早稲田小学校
- 新宿区早稲田南町25
- 中学校
- 牛込第二中学校
- 新宿区喜久井町20
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
城北台マンションから最も近い標準地（約84m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
78.0万円/㎡
+11%前年比
東京都新宿区南榎町７０番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が多い従前からの住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
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