ブリックス若林
東京都世田谷区若林3丁目4-9
東急世田谷線 若林駅 徒歩4分（362m）
ブリックス若林は2015年2月竣工、総戸数17戸の小規模な建物です。地上3階・地下1階という構成で、東急世田谷線若林駅から徒歩4分の位置にあります。若林3丁目の成約住戸の築年中央値が1991年のため、この一帯では築浅の側に入ります。
ブリックス若林の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
6,300万円
45㎡は世田谷区若林で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
140.0万円/㎡
+35%世田谷区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は140.0万円/㎡、45㎡想定での推定価格は6,300万円です。若林の㎡単価中央値100.0万円/㎡、世田谷区全体の103.6万円/㎡を上回る水準で、2015年竣工という築年が主な要因です。世田谷区では築1年あたり1.69%の下落が見られ、築浅ほど単価が高く出ます。いずれも推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区若林の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区若林の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引119件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
若林駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
若林駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリックス若林 | 2015年 | 4分 | — | 若林 | 100.0万円/㎡ |
| セイガステージ世田谷若林 | 2014年 | 7分 | 19戸 | 若林 | 100.0万円/㎡ |
| パークハウス三軒茶屋クロスコート | 2009年 | 8分 | 22戸 | 上馬 | 107.3万円/㎡ |
| オープンレジデンス世田谷梅丘 | 2009年 | 9分 | 16戸 | 梅丘 | 102.6万円/㎡ |
| ドレッセ代田花見堂プレゼンス | 2009年 | 10分 | 16戸 | 代田 | 111.1万円/㎡ |
| アクシア代沢 | 2007年 | 9分 | 26戸 | 代沢 | 151.5万円/㎡ |
| サンパレス世田谷若林 | 2013年 | 1分 | 20戸 | 若林 | 100.0万円/㎡ |
世田谷区若林の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均118.1万円/㎡に対して-15%です。
ブリックス若林の諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区若林3丁目4-9
- 最寄駅
- 東急世田谷線 若林駅 徒歩4分（道路距離362m）
- 竣工
- 2015年2月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約7,606人
- 小学校区
- 若林小学校
- 中学校区
- 世田谷中学校
- 緯度経度
- 35.644135, 139.659927
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 若林小学校
- 世田谷区若林5-38-1
- 中学校
- 世田谷中学校
- 世田谷区梅丘3-8-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリックス若林から最も近い標準地（約213m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
69.4万円/㎡
+4%前年比
東京都世田谷区若林３丁目２１６番６
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 世田谷区立三軒茶屋小学校小学校506m
- 世田谷区立若林小学校小学校630m
- 国士舘高等学校高等学校665m
- 世田谷区立太子堂小学校小学校691m
- 国士舘中学校中学校696m
保育園・幼稚園
- 世田谷若葉幼稚園幼稚園132m
- 三茶こだま保育園保育所254m
- グローバルキッズ松陰神社駅前保育園保育所404m
- 上馬保育園保育所419m
- みょうじょう幼稚園幼稚園419m
医療機関
- 医療法人社団平世会若林医院診療所・内科 小児科 リウマチ科92m
- 神津内科クリニック診療所・内科 神経内科156m
- 札幌駅前歯科東京クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科180m
- パールデンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科201m
- 石田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科221m
福祉施設
- 愛・訪問介護ステーション若林障害者サービス施設198m
- まごころ介護障害者サービス施設259m
- Ｏｈａｎａ ｋｉｄｓ ｓｔａｔｉｏｎ デイサービス児童発達支援センター259m
- アプリ児童デイサービス若林児童発達支援センター262m
- Ｅａｃｈ Ｃａｒｅ 世田谷障害者サービス施設299m
文化施設
- 世田谷区立世田谷図書館図書館493m
- 国士舘大学中央図書館図書館688m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリックス若林のよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区若林の他の建物
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