ブリリア仙川ザレジデンス
東京都世田谷区給田3丁目27-3
京王線 仙川駅 徒歩9分（766m）
ブリリア仙川ザレジデンスは、世田谷区給田3丁目に建つ地上8階・総戸数43戸のマンションです。2015年12月竣工で、給田の取引住戸の築年中央値2004年より新しい部類に入ります。京王線仙川駅までは道路距離766mを実測した徒歩9分です。
ブリリア仙川ザレジデンスの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
6,104万円
60㎡は世田谷区給田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
101.7万円/㎡
−2%世田谷区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は101.7万円/㎡で、給田の㎡単価中央値84.4万円/㎡を上回る目安です。差の背景には築年があり、世田谷区の成約6,127件から求めた下落率は築1年あたり1.69%です。2015年竣工という比較的新しい築年が推定を押し上げ、世田谷区全体の103.6万円/㎡に近い水準となります。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区給田の成約㎡単価の中央値（84.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区給田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引77件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
84.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
仙川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
仙川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア仙川ザレジデンス | 2015年 | 9分 | — | 給田 | 84.4万円/㎡ |
| ガーデングラス千歳烏山 | 2012年 | 19分 | 89戸 | 給田 | 84.4万円/㎡ |
| ベルジュール千歳烏山 | 2011年 | 18分 | 27戸 | 給田 | 84.4万円/㎡ |
| グランドメゾン千歳烏山 | 2008年 | 14分 | 66戸 | 給田 | 84.4万円/㎡ |
| エステムプラザ世田谷千歳烏山 | 2007年 | 10分 | 24戸 | 給田 | 84.4万円/㎡ |
| グランスイート世田谷仙川 | 2023年 | 10分 | 73戸 | 給田 | 84.4万円/㎡ |
ブリリア仙川ザレジデンスの諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区給田3丁目27-3
- 最寄駅
- 京王線 仙川駅 徒歩9分（道路距離766m）
- 竣工
- 2015年12月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約69,377人
- 小学校区
- 給田小学校
- 中学校区
- 上祖師谷中学校
- 緯度経度
- 35.665920, 139.590851
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 給田小学校
- 世田谷区給田4-24-1
- 中学校
- 上祖師谷中学校
- 世田谷区上祖師谷7-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリリア仙川ザレジデンスから最も近い標準地（約334m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
43.7万円/㎡
+3%前年比
東京都世田谷区給田２丁目３４４番１３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 世田谷区立烏山小学校小学校318m
- 佼成学園女子高等学校高等学校492m
- 佼成学園女子中学校中学校533m
- 世田谷区立給田小学校小学校590m
- 世田谷区立上祖師谷中学校中学校668m
保育園・幼稚園
- 給田保育園保育所249m
- ブライト保育園調布仙川保育所281m
- にじいろ保育園給田保育所320m
- 佼成学園幼稚園幼稚園449m
- 世田谷区立給田幼稚園幼稚園500m
医療機関
- 医療法人社団 家族の木 給田ファミリークリニック診療所・内科 小児科 外科116m
- 西村歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯190m
- いしばし整形外科給田診療所診療所・整形外科 リハビリテーション科 内科436m
- 村上こどもクリニック診療所・小 ア 内517m
- 医療法人社団三井屋 仙川デンタルケア歯科診療所・歯 矯 小歯 歯外524m
福祉施設
- デイサービスにじのこ給田児童福祉サービス施設115m
- 幼児グループにじのこ児童発達支援センター347m
- ドレミハウス世田谷有料老人ホーム396m
- キナリヤ障害者サービス施設600m
- テラス児童デイサービス烏山児童福祉サービス施設613m
文化施設
- 調布市立図書館緑ケ丘分館図書館501m
- 桐朋学園芸術短期大学図書館図書館898m
- 世田谷区立烏山図書館図書館932m
- 調布市立図書館若葉分館図書館1,368m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリリア仙川ザレジデンスのよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区給田の他の建物
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