コープ野村等々力
東京都世田谷区等々力2丁目28-15
東急大井町線 等々力駅 徒歩3分（308m）
コープ野村等々力は、東急大井町線 等々力駅から徒歩3分に立つ地上4階・総戸数12戸の小規模マンションです。1980年12月竣工で、駅前の商業地に近い第１種中高層住居専用地域に位置します。戸数が少なく、同駅圏の同年代物件と比べても小さな規模です。
コープ野村等々力の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,459万円
70㎡は世田谷区等々力で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.0万円/㎡
−25%世田谷区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
等々力の中古成約は㎡単価109.4万円/㎡が中央値ですが、取引住戸の築年中央値は2000年で、1980年竣工の本物件はそれより築古です。築1年あたり1.69%の下落率を当てはめた推定㎡単価は78.0万円/㎡、70㎡換算の推定価格は5,459万円です。あくまで目安で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区等々力の成約㎡単価の中央値（109.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区等々力の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引241件を集計しています。
成約価格の中央値
7,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
109.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
等々力駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
等々力駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ野村等々力 | 1980年 | 3分 | — | 等々力 | 109.4万円/㎡ |
| 等々力リーダースマンション | 1980年 | 1分 | 11戸 | 等々力 | 109.4万円/㎡ |
| 上野毛ガーデンハイツ | 1980年 | 15分 | 29戸 | 野毛 | 87.2万円/㎡ |
| ルミネ等々力 | 1981年 | 11分 | 12戸 | 深沢 | 110.0万円/㎡ |
| キクエイパレス上野毛 | 1983年 | 3分 | 15戸 | 中町 | 108.0万円/㎡ |
| 等々力ＱＳハイム | 1980年 | 6分 | 12戸 | 等々力 | 109.4万円/㎡ |
| 深沢イレブン | 1979年 | 15分 | 11戸 | 深沢 | 110.0万円/㎡ |
世田谷区等々力の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均101.7万円/㎡に対して+8%です。
コープ野村等々力の諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区等々力2丁目28-15
- 最寄駅
- 東急大井町線 等々力駅 徒歩3分（道路距離308m）
- 竣工
- 1980年12月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約26,931人
- 小学校区
- 尾山台小学校
- 中学校区
- 尾山台中学校
- 緯度経度
- 35.607845, 139.649841
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 尾山台小学校
- 世田谷区尾山台3-11-1
- 中学校
- 尾山台中学校
- 世田谷区尾山台3-27-23
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コープ野村等々力から最も近い標準地（約304m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
110.0万円/㎡
+7%前年比
東京都世田谷区等々力二丁目１７番６
この標準地の周辺の状況
小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 青谷珠算学校各種学校278m
- サカモトミュージックスクール各種学校304m
- 世田谷区立尾山台小学校小学校516m
- 世田谷区立尾山台中学校中学校604m
- 世田谷区立玉川小学校小学校671m
保育園・幼稚園
- コンビプラザ等々力保育園保育所171m
- Ｇａｋｋｅｎほいくえん 等々力保育所180m
- わらべうた等々力保育園保育所261m
- 善隣幼稚園幼稚園301m
- ナオミ保育園保育所330m
医療機関
- 渡邊歯科診療所歯科診療所・歯科128m
- 医療法人社団白寿会和田クリニック診療所・内科 外科148m
- 古市クリニック診療所・内科 消化器科 外科 放射線科192m
- おくの耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科203m
- ふくろうクリニック等々力診療所・内科 老年内科 老年精神科 眼科 皮膚科 脳神経外科 緩和ケア内科203m
福祉施設
- クウの翼ケア障害者サービス施設54m
- 玉川総合支所保健福祉センター(健康づくり課)地域福祉センター140m
- 等々力あんしんすこやかセンター相談所等の施設143m
- ケアリッツ等々力障害者サービス施設293m
- 愛・小規模多機能等々力介護保険等の施設310m
文化施設
- 世田谷区立尾山台図書館図書館329m
- 東京都市大学等々力キャンパス図書館図書館683m
- 東京都市大学世田谷キャンパス図書館図書館1,064m
- 自由が丘産能短期大学図書館図書館1,248m
- 世田谷区立深沢図書館図書館1,412m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コープ野村等々力のよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区等々力の他の建物
コープ野村等々力の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。