スカイコート世田谷等々力ウエスト
東京都世田谷区等々力4丁目4-8
東急大井町線 等々力駅 徒歩4分（213m）
スカイコート世田谷等々力ウエストは、2013年3月竣工、総戸数20戸・地上6階の建物です。東急大井町線 等々力駅までは道路距離213mの徒歩4分。用途地域は近隣商業地域で、鑑定士は周辺を小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域としています。
スカイコート世田谷等々力ウエストの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
9,544万円
70㎡は世田谷区等々力で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
136.3万円/㎡
+32%世田谷区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は136.3万円/㎡、70㎡換算で推定9,544万円という目安です。等々力の成約中央値109.4万円/㎡、世田谷区全体の103.6万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値が2000年であるのに対し本建物は2013年竣工で、築年の新しさが単価の差に表れています。実際の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区等々力の成約㎡単価の中央値（109.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区等々力の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引241件を集計しています。
成約価格の中央値
7,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
109.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
等々力駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
等々力駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート世田谷等々力ウエスト | 2013年 | 4分 | — | 等々力 | 109.4万円/㎡ |
| ユニテ等々力渓谷 | 2013年 | 7分 | 15戸 | 等々力 | 109.4万円/㎡ |
| ラフィーネ深沢サクラテラス | 2013年 | 19分 | 24戸 | 深沢 | 110.0万円/㎡ |
| 森音テラス | 2012年 | 5分 | 7戸 | 中町 | 108.0万円/㎡ |
| アクサス等々力 | 2008年 | 9分 | 27戸 | 上野毛 | 90.9万円/㎡ |
| ブリリアンコート二子玉川 | 2007年 | 15分 | 30戸 | 野毛 | 87.2万円/㎡ |
| 等々力テラス | 2014年 | 6分 | 6戸 | 等々力 | 109.4万円/㎡ |
世田谷区等々力の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均99.0万円/㎡に対して+10%です。
スカイコート世田谷等々力ウエストの諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区等々力4丁目4-8
- 最寄駅
- 東急大井町線 等々力駅 徒歩4分（道路距離213m）
- 竣工
- 2013年3月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約26,931人
- 小学校区
- 尾山台小学校
- 中学校区
- 尾山台中学校
- 緯度経度
- 35.608418, 139.650146
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 尾山台小学校
- 世田谷区尾山台3-11-1
- 中学校
- 尾山台中学校
- 世田谷区尾山台3-27-23
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スカイコート世田谷等々力ウエストから最も近い標準地（約308m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
110.0万円/㎡
+7%前年比
東京都世田谷区等々力二丁目１７番６
この標準地の周辺の状況
小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 青谷珠算学校各種学校282m
- サカモトミュージックスクール各種学校344m
- 世田谷区立尾山台小学校小学校542m
- 世田谷区立尾山台中学校中学校605m
- 東京都市大学等々力高等学校高等学校608m
保育園・幼稚園
- Ｇａｋｋｅｎほいくえん 等々力保育所172m
- わらべうた等々力保育園保育所192m
- コンビプラザ等々力保育園保育所200m
- ナオミ保育園保育所281m
- 善隣幼稚園幼稚園369m
医療機関
- 医療法人社団白寿会和田クリニック診療所・内科 外科89m
- 渡邊歯科診療所歯科診療所・歯科125m
- 医療法人社団如心会等々力脳神経外科診療所・脳神経外科186m
- 医療法人社団誠医会赤羽クリニック診療所・内科 循環器科 小児科 放射線科201m
- 医療法人社団健央会 健内科クリニック診療所・内科 消化器内科 内視鏡内科 肝臓内科 糖尿病内科 漢方内科206m
福祉施設
- クウの翼ケア障害者サービス施設55m
- 等々力あんしんすこやかセンター相談所等の施設144m
- 玉川総合支所保健福祉センター(健康づくり課)地域福祉センター145m
- フローラ尾山台障害者サービス施設267m
- 等々力児童館児童館327m
文化施設
- 世田谷区立尾山台図書館図書館361m
- 東京都市大学等々力キャンパス図書館図書館616m
- 東京都市大学世田谷キャンパス図書館図書館1,126m
- 自由が丘産能短期大学図書館図書館1,191m
- 世田谷区立深沢図書館図書館1,343m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スカイコート世田谷等々力ウエストのよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区等々力の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。