コリーヌ等々力
東京都世田谷区等々力4丁目22-15
東急大井町線 尾山台駅 徒歩4分（409m）
コリーヌ等々力は、東急大井町線 尾山台駅から徒歩4分に立つ、総戸数10戸・地上2階の小規模マンションです。2003年4月竣工で、第２種低層住居専用地域に位置し、容積率150.0%という低層規模の枠内に収まる建物です。
コリーヌ等々力の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
8,058万円
70㎡は世田谷区等々力で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
115.1万円/㎡
+11%世田谷区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は115.1万円/㎡、70㎡換算の推定価格は8,058万円です。等々力の成約㎡単価の中央値109.4万円/㎡、世田谷区全体の103.6万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2000年で、本建物がそれより新しい点が推定単価に反映されています。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区等々力の成約㎡単価の中央値（109.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区等々力の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引241件を集計しています。
成約価格の中央値
7,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
109.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
尾山台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
尾山台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コリーヌ等々力 | 2003年 | 4分 | — | 等々力 | 109.4万円/㎡ |
| 尾山台アトリエ | 2003年 | 2分 | 5戸 | 等々力 | 109.4万円/㎡ |
| アーバンパレス尾山台 | 2003年 | 6分 | 20戸 | 尾山台 | 108.0万円/㎡ |
| グランベスタージュ深沢 | 2002年 | 17分 | 23戸 | 深沢 | 110.0万円/㎡ |
| ジェイパーク尾山台２ | 2001年 | 14分 | 37戸 | 玉堤 | 69.3万円/㎡ |
| アーバンパレス等々力 | 2003年 | 9分 | 16戸 | 等々力 | 109.4万円/㎡ |
| 尾山台スコープ | 2005年 | 5分 | 4戸 | 尾山台 | 108.0万円/㎡ |
世田谷区等々力の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均95.8万円/㎡に対して+14%です。
コリーヌ等々力の諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区等々力4丁目22-15
- 最寄駅
- 東急大井町線 尾山台駅 徒歩4分（道路距離409m）
- 竣工
- 2003年4月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全10戸
- 階数
- 地上2階建
- 用途地域
- 第２種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約30,063人
- 小学校区
- 等々力小学校
- 中学校区
- 尾山台中学校
- 緯度経度
- 35.609974, 139.654175
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 等々力小学校
- 世田谷区等々力7-26-1
- 中学校
- 尾山台中学校
- 世田谷区尾山台3-27-23
都市計画
- 用途地域
- 第２種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コリーヌ等々力から最も近い標準地（約90m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
81.9万円/㎡
東京都世田谷区等々力五丁目３３番３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 青谷珠算学校各種学校356m
- 東京都市大学等々力高等学校高等学校425m
- 東京都市大学等々力中学校中学校484m
- 世田谷区立尾山台中学校中学校487m
- サカモトミュージックスクール各種学校523m
保育園・幼稚園
- ナオミ保育園保育所134m
- ＣｈａＣｈａ Ｃｈｉｌｄｒｅｎ Ｔｏｄｏｒｏｋｉ保育所222m
- わらべうた等々力保育園保育所324m
- Ｇａｋｋｅｎほいくえん 等々力保育所331m
- 等々力保育園保育所398m
医療機関
- AR-Ex尾山台整形外科診療所・整形外科 リハビリ科 麻酔科151m
- アレックス脊椎クリニック診療所・整形外科 リハビリテーション科 ペインクリニック外科155m
- 世田谷区玉川保健福祉センター診療所・内科 小児科 性病科 歯科169m
- 一青デンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科246m
- 永田歯科医院歯科診療所・一般歯科 小児歯科 予防歯科 審美歯科256m
福祉施設
- 花物語とどろき介護保険等の施設155m
- フローラ尾山台障害者サービス施設177m
- しごとも障害者サービス施設261m
- 等々力児童館児童館403m
- クウの翼ケア障害者サービス施設406m
文化施設
- 世田谷区立尾山台図書館図書館498m
- 東京都市大学等々力キャンパス図書館図書館521m
- 自由が丘産能短期大学図書館図書館790m
- 世田谷区立深沢図書館図書館1,127m
- 東京都市大学世田谷キャンパス図書館図書館1,343m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コリーヌ等々力のよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区等々力の他の建物
コリーヌ等々力の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。