クリオ尾山台壱番館
東京都世田谷区尾山台3丁目22-11
東急大井町線 尾山台駅 徒歩1分（88m）
クリオ尾山台壱番館は、東急大井町線 尾山台駅から徒歩1分、道路距離88mの位置に建つ総戸数35戸のマンションです。2000年1月竣工で、地上7階・地下1階の規模です。周辺は近隣商業地域で、鑑定士は小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域と評価しています。
クリオ尾山台壱番館の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
2,841万円
25㎡は世田谷区尾山台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
113.6万円/㎡
+10%世田谷区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は113.6万円/㎡、25㎡なら推定価格2,841万円が目安です。尾山台の成約㎡単価の中央値108.0万円/㎡、世田谷区全体の103.6万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が1997年で、本建物より築古な点が水準差の一因です。同じ駅で2000年築の建物は109〜110万円台が並びます。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区尾山台の成約㎡単価の中央値（108.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区尾山台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
108.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
尾山台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
尾山台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ尾山台壱番館 | 2000年 | 1分 | — | 尾山台 | 108.0万円/㎡ |
| 等々力シティハウス | 2000年 | 3分 | 19戸 | 等々力 | 109.4万円/㎡ |
| 尾山台コートハウス | 2000年 | 8分 | 4戸 | 尾山台 | 108.0万円/㎡ |
| ヒルズ深沢アイコンセプト | 2000年 | 14分 | 60戸 | 深沢 | 110.0万円/㎡ |
| ファーストン世田谷リバーサイドテラス | 2000年 | 15分 | 84戸 | 玉堤 | 69.3万円/㎡ |
| 等々力ガーデンハイム | 2000年 | 9分 | 25戸 | 等々力 | 109.4万円/㎡ |
| 尾山台パークホームズ | 2000年 | 17分 | 40戸 | 玉堤 | 69.3万円/㎡ |
世田谷区尾山台の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均96.2万円/㎡に対して+12%です。
クリオ尾山台壱番館の諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区尾山台3丁目22-11
- 最寄駅
- 東急大井町線 尾山台駅 徒歩1分（道路距離88m）
- 竣工
- 2000年1月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約30,063人
- 小学校区
- 尾山台小学校
- 中学校区
- 尾山台中学校
- 緯度経度
- 35.606686, 139.653198
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 尾山台小学校
- 世田谷区尾山台3-11-1
- 中学校
- 尾山台中学校
- 世田谷区尾山台3-27-23
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ尾山台壱番館から最も近い標準地（約31m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
110.0万円/㎡
+7%前年比
東京都世田谷区等々力二丁目１７番６
この標準地の周辺の状況
小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 青谷珠算学校各種学校54m
- サカモトミュージックスクール各種学校165m
- 世田谷区立尾山台小学校小学校233m
- 世田谷区立尾山台中学校中学校274m
- 世田谷区立九品仏小学校小学校718m
保育園・幼稚園
- Ｇａｋｋｅｎほいくえん 等々力保育所167m
- おひさま保育園保育所182m
- ナオミ保育園保育所269m
- 尾山台みどり保育園保育所405m
- 善隣幼稚園幼稚園409m
医療機関
- まきた歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科22m
- 医療法人社団幸進会伊東歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科27m
- ＰｒｉｍａｒｙＤｅｎｔａｌＣａｒｅ 尾山台歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科30m
- 尾山台心療クリニック診療所・精神科 心療内科30m
- 医療法人社団ローズレディースクリニック・２ｎｄ診療所・産婦人科 不妊治療産婦人科31m
福祉施設
- パイ焼き茶房障害者サービス施設101m
- クウの翼ケア障害者サービス施設290m
- すずらんこどもサポートクラブ児童発達支援センター367m
- フローラ尾山台障害者サービス施設392m
- 玉川総合支所保健福祉センター(健康づくり課)地域福祉センター468m
文化施設
- 世田谷区立尾山台図書館図書館128m
- 東京都市大学等々力キャンパス図書館図書館827m
- 東京都市大学世田谷キャンパス図書館図書館967m
- 自由が丘産能短期大学図書館図書館1,090m
- 世田谷区立深沢図書館図書館1,494m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ尾山台壱番館のよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区尾山台の他の建物
クリオ尾山台壱番館の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。