尾山台コートハウス
東京都世田谷区尾山台2丁目24-16
東急大井町線 尾山台駅 徒歩8分（877m）
尾山台コートハウスは、2000年10月竣工、総戸数4戸という小規模な建物です。地上4階・地下1階の構成で、第１種低層住居専用地域に建ち、建蔽率40.0%・容積率80.0%の制限がかかる区域に位置します。尾山台駅までは道路距離877mを実測した徒歩8分です。
尾山台コートハウスの相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
2,841万円
25㎡は世田谷区尾山台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
113.6万円/㎡
+10%世田谷区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は113.6万円/㎡、25㎡の場合の推定価格は2,841万円です。尾山台の成約㎡単価の中央値108.0万円/㎡、世田谷区全体の103.6万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が1997年で、本建物の竣工がそれより後にあたる点が、この水準の背景にあります。あくまで目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区尾山台の成約㎡単価の中央値（108.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区尾山台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
108.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
尾山台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
尾山台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 尾山台コートハウス | 2000年 | 8分 | — | 尾山台 | 108.0万円/㎡ |
| クリオ尾山台壱番館 | 2000年 | 1分 | 35戸 | 尾山台 | 108.0万円/㎡ |
| 等々力シティハウス | 2000年 | 3分 | 19戸 | 等々力 | 109.4万円/㎡ |
| ヒルズ深沢アイコンセプト | 2000年 | 14分 | 60戸 | 深沢 | 110.0万円/㎡ |
| ファーストン世田谷リバーサイドテラス | 2000年 | 15分 | 84戸 | 玉堤 | 69.3万円/㎡ |
| 等々力ガーデンハイム | 2000年 | 9分 | 25戸 | 等々力 | 109.4万円/㎡ |
| 尾山台パークホームズ | 2000年 | 17分 | 40戸 | 玉堤 | 69.3万円/㎡ |
世田谷区尾山台の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均96.2万円/㎡に対して+12%です。
尾山台コートハウスの諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区尾山台2丁目24-16
- 最寄駅
- 東急大井町線 尾山台駅 徒歩8分（道路距離877m）
- 竣工
- 2000年10月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全4戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約30,063人
- 小学校区
- 玉堤小学校
- 中学校区
- 尾山台中学校
- 緯度経度
- 35.601528, 139.656113
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 玉堤小学校
- 世田谷区玉堤2-11-1
- 中学校
- 尾山台中学校
- 世田谷区尾山台3-27-23
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
尾山台コートハウスから最も近い標準地（約83m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
67.0万円/㎡
+4%前年比
東京都世田谷区尾山台一丁目１６番１外
この標準地の周辺の状況
中規模の一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
丸子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 田園調布雙葉小学校小学校275m
- 田園調布雙葉高等学校高等学校288m
- 田園調布雙葉中学校中学校301m
- 世田谷区立尾山台小学校小学校400m
- 世田谷区立九品仏小学校小学校405m
保育園・幼稚園
- 奥沢西保育園保育所231m
- 田園調布雙葉小学校附属幼稚園幼稚園311m
- 尾山台みどり保育園保育所489m
- 尾山台保育園保育所531m
- 尾山台ナザレン幼稚園幼稚園541m
医療機関
- 吉沢歯科医院歯科診療所27m
- 産婦人科中野医院診療所・内科 婦人科 産科 小児科322m
- くほんぶつクリニック診療所・内科 胃腸科 外科 皮膚科 こう門科370m
- 平山惠子産婦人科小児科クリニック診療所・婦人科 小児科 産科392m
- 小口整形外科診療所・整形外科 理学診療科392m
福祉施設
- ガーデンテラス尾山台有料老人ホーム373m
- すずらんこどもサポートクラブ児童発達支援センター393m
- 株式会社カナウの森障害者サービス施設553m
- パイ焼き茶房障害者サービス施設576m
- 玉堤つどいの家障害者サービス施設742m
文化施設
- 世田谷区立尾山台図書館図書館576m
- 東京都市大学世田谷キャンパス図書館図書館628m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
尾山台コートハウスのよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区尾山台の他の建物
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