藤和シティホームズ等々力
東京都世田谷区等々力4丁目17-9
東急大井町線 等々力駅 徒歩5分（354m）
藤和シティホームズ等々力は、等々力駅から徒歩5分の位置に建つ地上7階・総戸数17戸の建物です。1998年12月竣工で、等々力の取引住戸の築年中央値2000年より2年ほど古い世代にあたります。戸数17戸という小規模な構成が、同駅圏の建物の中での特徴です。
藤和シティホームズ等々力の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
7,404万円
70㎡は世田谷区等々力で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
105.8万円/㎡
+2%世田谷区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は105.8万円/㎡、70㎡換算での推定価格は7,404万円です。等々力の㎡単価中央値109.4万円/㎡をやや下回るのは、築年が取引中央値より古い分を、築1年あたり1.69%の下落率で織り込んだ結果です。同じ1998年築のサンヴェール等々力やコンセール等々力の109.4万円/㎡と近い水準に位置します。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区等々力の成約㎡単価の中央値（109.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区等々力の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引241件を集計しています。
成約価格の中央値
7,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
109.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
等々力駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
等々力駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ等々力 | 1998年 | 5分 | — | 等々力 | 109.4万円/㎡ |
| サンヴェール等々力 | 1998年 | 4分 | 70戸 | 等々力 | 109.4万円/㎡ |
| ステージハウス等々力 | 1998年 | 6分 | 11戸 | 中町 | 108.0万円/㎡ |
| ルナコート等々力 | 2000年 | 13分 | 52戸 | 深沢 | 110.0万円/㎡ |
| ソフィステージ世田谷野毛 | 1996年 | 13分 | 14戸 | 野毛 | 87.2万円/㎡ |
| アクサス等々力 | 2008年 | 9分 | 27戸 | 上野毛 | 90.9万円/㎡ |
| コンセール等々力 | 1998年 | 5分 | 32戸 | 等々力 | 109.4万円/㎡ |
世田谷区等々力の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均99.0万円/㎡に対して+10%です。
藤和シティホームズ等々力の諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区等々力4丁目17-9
- 最寄駅
- 東急大井町線 等々力駅 徒歩5分（道路距離354m）
- 竣工
- 1998年12月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約26,931人
- 小学校区
- 尾山台小学校
- 中学校区
- 尾山台中学校
- 緯度経度
- 35.609959, 139.650986
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 尾山台小学校
- 世田谷区尾山台3-11-1
- 中学校
- 尾山台中学校
- 世田谷区尾山台3-27-23
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和シティホームズ等々力から最も近い標準地（約328m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
81.9万円/㎡
東京都世田谷区等々力五丁目３３番３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 青谷珠算学校各種学校365m
- 東京都市大学等々力高等学校高等学校421m
- 東京都市大学等々力中学校中学校459m
- サカモトミュージックスクール各種学校484m
- 世田谷区立尾山台小学校小学校646m
保育園・幼稚園
- わらべうた等々力保育園保育所39m
- ナオミ保育園保育所217m
- ＣｈａＣｈａ Ｃｈｉｌｄｒｅｎ Ｔｏｄｏｒｏｋｉ保育所244m
- Ｇａｋｋｅｎほいくえん 等々力保育所263m
- コンビプラザ等々力保育園保育所345m
医療機関
- 医療法人社団白寿会和田クリニック診療所・内科 外科132m
- 世田谷区玉川保健福祉センター診療所・内科 小児科 性病科 歯科147m
- 医療法人社団如心会等々力脳神経外科診療所・脳神経外科236m
- 渡邊歯科診療所歯科診療所・歯科246m
- 医療法人社団健央会 健内科クリニック診療所・内科 消化器内科 内視鏡内科 肝臓内科 糖尿病内科 漢方内科246m
福祉施設
- フローラ尾山台障害者サービス施設114m
- 等々力児童館児童館177m
- クウの翼ケア障害者サービス施設226m
- 等々力あんしんすこやかセンター相談所等の施設265m
- 玉川総合支所保健福祉センター(健康づくり課)地域福祉センター270m
文化施設
- 東京都市大学等々力キャンパス図書館図書館439m
- 世田谷区立尾山台図書館図書館486m
- 自由が丘産能短期大学図書館図書館1,046m
- 世田谷区立深沢図書館図書館1,159m
- 東京都市大学世田谷キャンパス図書館図書館1,298m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和シティホームズ等々力のよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区等々力の他の建物
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