ライオンズマンション等々力
東京都世田谷区等々力1丁目30-16
東急大井町線 尾山台駅 徒歩5分（486m）
ライオンズマンション等々力は、東急大井町線 尾山台駅から徒歩5分に建つ、1971年4月竣工・総戸数40戸・地上7階のマンションです。等々力の取引住戸の築年中央値である2000年より古く、駅からの道路距離は486mの実測値です。
ライオンズマンション等々力の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,688万円
70㎡は世田谷区等々力で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.0万円/㎡
−35%世田谷区平均比
築55年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は67.0万円で、等々力の成約㎡単価中央値109.4万円、世田谷区全体の103.6万円を下回ります。世田谷区の成約6,127件から求めた築1年あたり1.69%の下落率を、1971年竣工という築年に当てはめた結果です。70㎡換算の推定価格は4,688万円が目安で、実際の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区等々力の成約㎡単価の中央値（109.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区等々力の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引241件を集計しています。
成約価格の中央値
7,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
109.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
尾山台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
尾山台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション等々力 | 1971年 | 5分 | 40戸 | 等々力 | 109.4万円/㎡ |
| モブラーノモトビル | 1971年 | 7分 | 14戸 | 等々力 | 109.4万円/㎡ |
| 光レジデンス | 1970年 | 2分 | 7戸 | 尾山台 | 108.0万円/㎡ |
| 三田玉堤コーポ | 1975年 | 12分 | 24戸 | 玉堤 | 69.3万円/㎡ |
| メイツ自由が丘 | 1981年 | 15分 | 9戸 | 深沢 | 110.0万円/㎡ |
| 等々力ビューハイツ | 1972年 | 7分 | 49戸 | 等々力 | 109.4万円/㎡ |
| 三田玉堤第二コーポ | 1976年 | 15分 | 24戸 | 玉堤 | 69.3万円/㎡ |
世田谷区等々力の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均95.8万円/㎡に対して+14%です。
建物の構成
ライオンズマンション等々力は2棟で構成されています。総戸数は40戸、竣工は1971〜1981年と棟によって差があります。階数は地上5〜7階です。
棟ごとの内訳を見る（2棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 1971年 | 40戸 | 地上7階 |
| 第5 | 1981年 | 16戸 | 地上5階 |
ライオンズマンション等々力の諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区等々力1丁目30-16
- 最寄駅
- 東急大井町線 尾山台駅 徒歩5分（道路距離486m）
- 竣工
- 1971年4月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全40戸
- 棟数
- 2棟
- 階数
- 地上5〜7階
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約30,063人
- 小学校区
- 玉堤小学校
- 中学校区
- 尾山台中学校
- 緯度経度
- 35.603848, 139.651520
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 玉堤小学校
- 世田谷区玉堤2-11-1
- 中学校
- 尾山台中学校
- 世田谷区尾山台3-27-23
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション等々力から最も近い標準地（約39m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
81.6万円/㎡
+6%前年比
東京都世田谷区等々力１丁目８０番２
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- サカモトミュージックスクール各種学校204m
- 世田谷区立尾山台小学校小学校248m
- 青谷珠算学校各種学校367m
- 世田谷区立尾山台中学校中学校468m
- 世田谷区立玉堤小学校小学校582m
保育園・幼稚園
- 善隣幼稚園幼稚園271m
- ベビールーム等々力保育所344m
- Ｇａｋｋｅｎほいくえん 等々力保育所429m
- おひさま保育園保育所432m
- 尾山台ナザレン幼稚園幼稚園453m
医療機関
- 山本歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科40m
- 浜田クリニック診療所・内科 呼吸器科 循環器科 消化器科51m
- 尾山台眼科診療所・眼科51m
- 医療法人社団光世会岡本歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 形成外科 美容皮膚科 内科70m
- 尾山台すくすくクリニック診療所・心療内科 精神科74m
福祉施設
- すずらんこどもサポートクラブ児童発達支援センター96m
- パイ焼き茶房障害者サービス施設249m
- 等々力共愛ホームズ介護保険等の施設281m
- アリア等々力の杜有料老人ホーム384m
- ケアリッツ等々力障害者サービス施設400m
文化施設
- 世田谷区立尾山台図書館図書館225m
- 東京都市大学世田谷キャンパス図書館図書館626m
- 東京都市大学等々力キャンパス図書館図書館1,120m
- 自由が丘産能短期大学図書館図書館1,427m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション等々力のよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区等々力の他の建物
ライオンズマンション等々力の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。