リリーマンション池尻
東京都世田谷区池尻3丁目30-17
東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩8分（724m）
リリーマンション池尻は、1981年7月竣工、総戸数13戸・地上5階建ての小規模マンションです。池尻大橋駅から徒歩8分、道路距離724mの位置にあります。世田谷区池尻の取引住戸の築年中央値1999年に対し、築年はかなり古い側に位置します。
リリーマンション池尻の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
5,309万円
60㎡は世田谷区池尻で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
88.5万円/㎡
−15%世田谷区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は88.5万円/㎡、60㎡で推定価格5,309万円が目安です。池尻の㎡単価中央値120.0万円/㎡、世田谷区全体の103.6万円/㎡をいずれも下回ります。築1年あたり1.69%という下落率の影響が大きく、同じ駅で築年が近いコンドミニアム池尻や三宿サンハイツの106.7〜120.0万円/㎡と比べても低い水準の推定です。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区池尻の成約㎡単価の中央値（120.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区池尻の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引161件を集計しています。
成約価格の中央値
6,800万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
120.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
池尻大橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
池尻大橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リリーマンション池尻 | 1981年 | 8分 | — | 池尻 | 120.0万円/㎡ |
| コンドミニアム池尻 | 1981年 | 3分 | 30戸 | 池尻 | 120.0万円/㎡ |
| 三宿サンハイツ | 1980年 | 10分 | 22戸 | 三宿 | 106.7万円/㎡ |
| メゾン・ド・コライユ | 1981年 | 7分 | 19戸 | 池尻 | 120.0万円/㎡ |
| メゾン・ド・ラクテ | 1982年 | 10分 | 23戸 | 三宿 | 106.7万円/㎡ |
| 住友池尻ハウス | 1981年 | 9分 | 18戸 | 池尻 | 120.0万円/㎡ |
| アサカシオン三宿 | 1979年 | 9分 | 8戸 | 三宿 | 106.7万円/㎡ |
世田谷区池尻の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均106.7万円/㎡に対して+12%です。
リリーマンション池尻の諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区池尻3丁目30-17
- 最寄駅
- 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩8分（道路距離724m）
- 竣工
- 1981年7月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全13戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約60,918人
- 小学校区
- 三宿小学校
- 中学校区
- 三宿中学校
- 緯度経度
- 35.648006, 139.678207
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 三宿小学校
- 世田谷区三宿1-12-6
- 中学校
- 三宿中学校
- 世田谷区太子堂1-3-43
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リリーマンション池尻から最も近い標準地（約40m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
151.0万円/㎡
+6%前年比
東京都世田谷区池尻３丁目１５９番１３外
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 世田谷区立三宿小学校小学校170m
- 世田谷学園中学校中学校254m
- 世田谷区立池尻小学校小学校264m
- 世田谷区立三宿中学校中学校264m
- 世田谷学園高等学校高等学校269m
保育園・幼稚園
- わらべうた三宿保育園保育所153m
- 池尻かもめ保育園保育所254m
- 池尻保育園保育所415m
- 三茶こっこ保育園保育所425m
- 太子堂なごみ保育園保育所436m
医療機関
- 石井歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科89m
- ふるはた皮ふ科クリニック診療所・皮膚科 小児皮膚科 美容皮膚科 アレルギー科197m
- パークサイド脳神経外科クリニック診療所・脳神経外科 神経内科 リハビリテーション科 放射線科214m
- 池尻シティ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科224m
- 尾形デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科247m
福祉施設
- ＫＩＺＵＮＡ 池尻障害者サービス施設171m
- 池尻あんしんすこやかセンター相談所等の施設207m
- ニチイケアセンター三軒茶屋障害者サービス施設238m
- ホープ三軒茶屋障害者サービス施設257m
- からふるｏｎｅ児童発達支援センター313m
文化施設
- 世田谷区立下馬図書館図書館743m
- 目黒区立大橋図書館図書館998m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リリーマンション池尻のよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区池尻の他の建物
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