くれいんハウス

くれいんハウスは、1974年3月に竣工した、東京都世田谷区上北沢4丁目23-17のマンションです。2026年10月時点で築52年になります。建物は地上4階建て、総戸数は11戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄りは京王線の上北沢駅で、建物から駅までは道路距離で約480m、徒歩7分です。上北沢駅の1日の乗降客数は約14,300人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は300%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都世田谷区上北沢四丁目1077番3外、建物から約90m）の価格は75万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から6.5%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「店舗、事務所、共同住宅が混在する路線商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は上北沢小学校、中学校は緑丘中学校です。上北沢小学校までは直線で約120mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは保育所の上北沢保育園（約140m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団健優会三宅小児科（約200m）です。最寄りの図書館は世田谷区立上北沢図書館で、建物から約580mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ世田谷区上北沢で最も近いマンションはアイル上北沢（約40m、2012年築・全22戸）です。上北沢駅が最寄りで竣工年の近い建物には、シャンボール上北沢（約130m、1970年築）や上北沢ハイネスコーポ（約160m、1970年築）があります。