駒場シャスターマンション
東京都世田谷区池尻4丁目29-21
京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩7分（1,161m）
駒場シャスターマンションは、1971年11月竣工、総戸数19戸の地上7階建てで、京王井の頭線 駒場東大前駅から徒歩7分に位置します。20戸未満の小規模な建物で、池尻の取引住戸の築年中央値1999年より古い世代にあたります。
駒場シャスターマンションの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,482万円
60㎡は世田谷区池尻で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.7万円/㎡
−28%世田谷区平均比
築55年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は74.7万円/㎡、60㎡換算で推定価格4,482万円です。世田谷区池尻の㎡単価中央値120.0万円/㎡、区全体の103.6万円/㎡をいずれも下回ります。世田谷区の成約データでは築1年あたり1.69%の下落が見られ、竣工からの経過年数が推定単価を押し下げる主な要因です。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区池尻の成約㎡単価の中央値（120.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区池尻の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引161件を集計しています。
成約価格の中央値
6,800万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
120.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
駒場東大前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
駒場東大前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 駒場シャスターマンション | 1971年 | 7分 | — | 池尻 | 120.0万円/㎡ |
| 池ノ上グロリアハイツ | 1978年 | 12分 | 70戸 | 池尻 | 120.0万円/㎡ |
駒場シャスターマンションの諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区池尻4丁目29-21
- 最寄駅
- 京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩7分（道路距離1,161m）
- 竣工
- 1971年11月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,257人
- 小学校区
- 多聞小学校
- 中学校区
- 太子堂中学校
- 緯度経度
- 35.655445, 139.677628
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 多聞小学校
- 世田谷区三宿2-26-11
- 中学校
- 太子堂中学校
- 世田谷区太子堂3-27-17
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
駒場シャスターマンションから最も近い標準地（約361m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
81.0万円/㎡
+5%前年比
東京都世田谷区代沢１丁目８０番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅にアパートも見られる高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 駒場学園高等学校高等学校68m
- 世田谷区立富士中学校中学校177m
- 筑波大学附属駒場高等学校高等学校309m
- 筑波大学附属駒場中学校中学校317m
- 駒場東邦中学校中学校438m
保育園・幼稚園
- ＲＩＳＳＨＯ ＫＩＤ’Ｓ きらり 代沢保育所138m
- のぞみ保育園保育所432m
- 遊愛保育園保育所445m
- 認定こども園世田谷区立多聞幼稚園幼稚園485m
- 認定こども園 世田谷区立多聞幼稚園保育所487m
医療機関
- 駒場皮膚科診療所・アレルギー科 皮膚科 小児皮膚科82m
- 代沢デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科136m
- 医療法人社団晃輝会 大堀ＩＢＤクリニック診療所・外科 大腸 肛門外科 内視鏡外科 消化器内科216m
- 駒場カウンセリングクリニック診療所・心療内科230m
- 大塚歯科医院歯科診療所・歯科251m
福祉施設
- 目黒区立大橋えのき園障害者サービス施設387m
- 氷川ホーム軽費老人ホーム395m
- あゆみ園障害者サービス施設415m
- グループホーム こまば介護保険等の施設419m
- 白寿荘養護老人ホーム419m
文化施設
- 東京大学駒場図書館図書館942m
- 目黒区立大橋図書館図書館1,061m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
駒場シャスターマンションのよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区池尻の他の建物
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