ディアナコート駒場
東京都目黒区駒場1丁目43-8
京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩3分（610m）
ディアナコート駒場は、駒場東大前駅から徒歩8分の駒場1丁目に建つ、総戸数30戸・地上5階地下1階の小規模マンションです。2013年12月竣工で、駒場の取引住戸の築年中央値1997年より新しく、第１種中高層住居専用地域の中に位置します。
ディアナコート駒場の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1億774万円
60㎡は目黒区駒場で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
179.6万円/㎡
+41%目黒区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は179.6万円/㎡、60㎡換算で推定10,774万円という目安です。駒場の成約㎡単価の中央値137.9万円/㎡、目黒区全体の127.5万円/㎡を上回る水準で、築年の新しさが主な要因と考えられます。目黒区では築1年あたり1.65%の下落傾向が見られ、築古が中心の成約実績との差が単価に表れています。なお階数・向き・リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
目黒区目黒区駒場の成約㎡単価の中央値（137.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区駒場の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引44件を集計しています。
成約価格の中央値
8,400万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
137.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
駒場東大前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
駒場東大前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ディアナコート駒場 | 2013年 | 3分 | 30戸 | 駒場 | 137.9万円/㎡ |
| プラウド駒場 | 2012年 | 5分 | 224戸 | 大橋 | 137.3万円/㎡ |
| ザサンメゾン駒場エルド | 2014年 | 7分 | 26戸 | 駒場 | 137.9万円/㎡ |
| プレシス駒場東大前 | 2014年 | 7分 | 21戸 | 大橋 | 137.3万円/㎡ |
| アクサス駒場東大前 | 2015年 | 4分 | 37戸 | 駒場 | 137.9万円/㎡ |
| ロクタス | 2009年 | 5分 | 6戸 | 駒場 | 137.9万円/㎡ |
| リシェ駒場東大前 | 2006年 | 6分 | 37戸 | 駒場 | 137.9万円/㎡ |
目黒区駒場の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均137.3万円/㎡に対して0%です。
建物の構成
ディアナコート駒場は2棟で構成されています。総戸数は30戸、竣工は2013〜2019年と棟によって差があります。階数は地上5〜6階です。
棟ごとの内訳を見る（2棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 2013年 | 30戸 | 地上5階 |
| 翠景 | 2019年 | 22戸 | 地上6階 |
ディアナコート駒場の諸元
- 所在地
- 東京都目黒区駒場1丁目43-8
- 最寄駅
- 京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩3分（道路距離610m）
- 竣工
- 2013年12月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全30戸
- 棟数
- 2棟
- 階数
- 地上5〜6階
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,257人
- 小学校区
- 駒場小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.657154, 139.683273
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 駒場小学校
- 目黒区駒場3-11-13
- 中学校
- 第一中学校
- 目黒区大橋2-11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ディアナコート駒場から最も近い標準地（約107m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
105.0万円/㎡
+9%前年比
東京都目黒区駒場二丁目７３０番７１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本工業大学駒場中学校中学校89m
- 日本工業大学駒場高等学校高等学校95m
- 筑波大学附属駒場高等学校高等学校314m
- 目黒区立駒場小学校小学校320m
- 東京大学大学328m
保育園・幼稚園
- 駒場幼稚園幼稚園195m
- のぞみ保育園保育所226m
- 駒場保育園保育所304m
- 東大駒場地区保育所保育所355m
- ＲＩＳＳＨＯ ＫＩＤ’Ｓ きらり 代沢保育所439m
医療機関
- 駒場クリニック診療所・内科 アレルギー科 小児科 循環器科63m
- ペルル矯正歯科歯科診療所・矯正歯科89m
- 桐田歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科119m
- 駒場東大前歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科153m
- 論デンタルオフィス歯科診療所・歯科 歯科口腔外科215m
福祉施設
- 目黒区立駒場児童館児童館211m
- 氷川ホーム軽費老人ホーム219m
- 目黒若葉寮児童養護施設220m
- 目黒区立大橋えのき園障害者サービス施設223m
- 目黒恵風寮障害者サービス施設225m
文化施設
- 東京大学駒場図書館図書館409m
- 目黒区立大橋図書館図書館774m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ディアナコート駒場のよくある質問
周辺の建物
目黒区目黒区駒場の他の建物
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