クレヴィア新宿若松町
東京都新宿区若松町7-1
都営大江戸線 若松河田駅 徒歩3分（232m）
クレヴィア新宿若松町は、都営大江戸線 若松河田駅から徒歩3分に建つ地上13階・総戸数149戸のマンションです。2022年2月竣工で、若松町の取引住戸の築年中央値2007年より15年新しく、駅までは道路距離232mの実測に基づきます。
クレヴィア新宿若松町の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
7,229万円
40㎡は新宿区若松町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
180.7万円/㎡
+39%新宿区平均比
築4年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は180.7万円/㎡、40㎡想定で推定価格7,229万円という目安です。若松町の㎡単価中央値133.3万円/㎡、新宿区全体の130.1万円/㎡を上回りますが、これは築年の新しさが主因です。新宿区の成約データでは築1年あたり2.03%の下落傾向があり、築浅であるほど単価が高く算出されます。
この相場の算出方法
新宿区新宿区若松町の成約㎡単価の中央値（133.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は新宿区の実際の成約5,159件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.546）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
新宿区若松町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引101件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
133.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
若松河田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
若松河田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア新宿若松町 | 2022年 | 3分 | — | 若松町 | 133.3万円/㎡ |
| リムテラス早稲田夏目坂 | 2023年 | 5分 | 4戸 | 原町 | 130.0万円/㎡ |
| アトラス新宿河田町ヒルズ | 2015年 | 2分 | 41戸 | 河田町 | 102.9万円/㎡ |
| シティインデックス新宿若松町 | 2012年 | 2分 | 65戸 | 若松町 | 133.3万円/㎡ |
| ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂 | 2018年 | 4分 | 29戸 | 原町 | 130.0万円/㎡ |
| フェニックス新宿夏目坂 | 2012年 | 6分 | 28戸 | 原町 | 130.0万円/㎡ |
新宿区若松町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均116.4万円/㎡に対して+15%です。
クレヴィア新宿若松町の諸元
- 所在地
- 東京都新宿区若松町7-1
- 最寄駅
- 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩3分（道路距離232m）
- 竣工
- 2022年2月
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 全149戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約27,802人
- 小学校区
- 余丁町小学校
- 中学校区
- 新宿中学校
- 緯度経度
- 35.699112, 139.720169
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 余丁町小学校
- 新宿区若松町13-1
- 中学校
- 新宿中学校
- 新宿区新宿7-3-29
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレヴィア新宿若松町から最も近い標準地（約171m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
165.0万円/㎡
+7%前年比
東京都新宿区若松町１１０番３
この標準地の周辺の状況
中低層店舗、高層マンションが混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京女子医科大学大学211m
- 東京韓国学校初等部各種学校261m
- 成城中学校中学校273m
- 東京韓国学校中・高等部各種学校276m
- 成城高等学校高等学校281m
保育園・幼稚園
- フロンティアキッズ夏目坂保育所188m
- 牛込成城幼稚園幼稚園241m
- 至誠会保育園保育所241m
- フロンティアキッズ曙橋保育所308m
- 原町みゆき保育園保育所330m
医療機関
- 若松町こころとひふのクリニック診療所・神経科 精神科 心療内科 皮膚科75m
- 東京女子医科大学病院病院・内科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 腎臓内科 人工透析内科 神経内科 糖尿病 代謝内科 血液内科 皮膚科 内分泌内科 疼痛緩和内科 小児科 腎臓小児科 循環器小児科 小児科 新生児 精神科 外科 呼吸器外科 心臓血管外科 消化器外科 泌尿器科 脳神経外科 内分泌外科 腎臓外科 整形外科 形成外科 眼科 糖尿病眼科 耳鼻いんこう科 小児外科 産科 婦人科 リハビリ科 放射線科 放射線治療科 麻酔科 病理診断科 救急科 他80m
- 医療法人社団豊希会 若松河田耳鼻咽喉科クリニック診療所・アレルギー科 小児科 耳鼻いんこう科93m
- 黒川歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科116m
- 医療法人社団將幸会 鈴木歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科156m
福祉施設
- 原町グループホーム介護保険等の施設157m
- 原町小規模多機能居宅介護センター介護保険等の施設164m
- 原町ホーム介護保険等の施設178m
- ケアリッツ早稲田障害者サービス施設181m
- コペルプラス若松河田児童発達支援センター216m
文化施設
- 国際医療研究センター図書館図書館508m
- 新宿区立戸山図書館図書館626m
- 新宿区立鶴巻図書館図書館1,028m
- 学習院女子大学図書館図書館1,099m
- JICA図書館図書館1,135m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレヴィア新宿若松町のよくある質問
周辺の建物
新宿区新宿区若松町の他の建物
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