津田沼ザ・タワー
千葉県習志野市谷津1丁目15-22
JR総武線 津田沼駅 徒歩4分（394m）
津田沼ザ・タワーは、JR総武線津田沼駅から徒歩5分に立つ地上44階・地下2階、総戸数759戸の大規模タワーマンションです。2020年9月竣工で、敷地は商業地域に位置し、容積率600%が指定されています。建物内には保育所も置かれています。
津田沼ザ・タワーの諸元
- 所在地
- 千葉県習志野市谷津1丁目15-22
- 最寄駅
- JR総武線 津田沼駅 徒歩4分（道路距離394m）
- 竣工
- 2020年9月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全759戸
- 階数
- 地下2階付 地上44階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約175,640人
- 小学校区
- 谷津小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.689186, 140.018448
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 谷津小学校
- 習志野市谷津5-1-32
- 中学校
- 第一中学校
- 習志野市谷津6-4-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
津田沼ザ・タワーから最も近い標準地（約355m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.1万円/㎡
+8%前年比
千葉県習志野市谷津１丁目８８０番２８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専修学校河合塾津田沼校専修学校115m
- 駿台予備学校津田沼校専修学校143m
- 千葉工業大学大学213m
- 大原簿記公務員医療情報ビジネス専門学校津田沼校専修学校269m
- 日医電専門学校専修学校346m
保育園・幼稚園
- 京進のほいくえんＨＯＰＰＡ津田沼ザ・タワー保育所33m
- そらまめ保育園 津田沼駅前保育所221m
- アスクかなでのもり保育園保育所247m
- アスクかなでのもり第二保育園保育所290m
- クニナ奏の杜保育園保育所407m
医療機関
- 福井矯正歯科駅前診療所歯科診療所・矯歯43m
- みつかリウマチクリニック診療所・リウ 整43m
- 医療法人健真会城本クリニック津田沼院診療所・形 美 皮61m
- 医療法人社団リアン アルト歯科奏の杜歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口87m
- 医療法人社団小羊会津田沼血管クリニック診療所・血管外科101m
福祉施設
- コペルプラス津田沼教室児童発達支援センター137m
- 放課後等デイサービスＧＲＩＰキッズ津田沼校児童福祉サービス施設373m
- マルクカレッジ津田沼障害者サービス施設425m
- 障がい者計画相談支援ｗｉｔｈｙｏｕ相談所等の施設444m
- Cocorport津田沼Office障害者サービス施設528m
文化施設
- 習志野市立谷津図書館図書館684m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
津田沼ザ・タワーのよくある質問
周辺の建物
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