プレサンス本駒込アカデミア

プレサンス本駒込アカデミアは、2008年3月に竣工した、東京都文京区本駒込1丁目6-14のマンションです。2026年10月時点で築18年になります。建物は地上15階建て、総戸数は87戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

東京メトロ南北線の本駒込駅から徒歩1分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約30mです。本駒込駅の1日の乗降客数は約20,200人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は600%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都文京区本駒込3丁目63番12、建物から約160m）の価格は91.3万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は駒本小学校、中学校は文林中学校です。駒本小学校までは直線で約100mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のこのえ第二本駒込保育園（約160m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の日本医科大学腎クリニック（約60m）です。最寄りの図書館は文京区立本郷図書館で、建物から約720mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ文京区本駒込で最も近いマンションはライオンズプラザ白山（約30m、1993年築・全74戸）です。本駒込駅が最寄りで竣工年の近い建物には、アクロス文京（約60m、2003年築）やパークホームズ文京白山（約80m、2005年築）があります。