シティウインズ本駒込

シティウインズ本駒込は、2000年5月に竣工した、東京都文京区本駒込1丁目26-10のマンションです。2026年10月時点で築26年になります。総戸数は112戸と100戸以上の規模で、建物は地上14階・地下1階建てです。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

東京メトロ南北線の本駒込駅から徒歩5分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約330mです。本駒込駅の1日の乗降客数は約20,200人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は600%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都文京区本駒込1丁目204番、建物から約30m）の価格は235万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から8.8%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「高層のマンション等が建ち並ぶ共同住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は駒本小学校、中学校は文林中学校です。駒本小学校までは直線で約360mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のモニカ本駒込園（約90m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のしのだ歯科医院（約40m）です。最寄りの図書館は文京区立本駒込図書館で、建物から約730mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ文京区本駒込で最も近いマンションはコンフォルテハイム本駒込（約20m、2009年築・全69戸）です。本駒込駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ヒルズ本駒込山の手台（約30m、1999年築）やアデニウム文京本駒込（約70m、2004年築）があります。