イトーピア六義園マンション

イトーピア六義園マンションは、1979年12月に竣工した、東京都文京区本駒込6丁目14-14のマンションです。2026年10月時点で築46年になります。総戸数は141戸と100戸以上の規模で、建物は地上10階・地下1階建てです。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄りはJR山手線の駒込駅で、建物から駅までは道路距離で約600m、徒歩8分です。駒込駅の1日の乗降客数は約85,400人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は600%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都文京区本駒込五丁目4番7、建物から約100m）の価格は169万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から11.2%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中高層マンション、低層店舗が混在する商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は昭和小学校、中学校は第九中学校です。昭和小学校までは直線で約130mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が4か所あり、最も近いのは保育所のクオリスキッズ駒込保育園（約210m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の中居皮フ科クリニック（約90m）です。最寄りの図書館は豊島区立駒込図書館で、建物から約540mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ文京区本駒込で最も近いマンションは六義園第7コーポ（約30m、1974年築・全11戸）です。駒込駅が最寄りで竣工年の近い建物には、六義園第8コーポ（約40m、1976年築）や内田ビル（約60m、1976年築）があります。