アヴァンツァーレ文京本駒込

アヴァンツァーレ文京本駒込は、2002年4月に竣工した、東京都文京区本駒込6丁目24-4のマンションです。2026年10月時点で築24年になります。建物は地上13階・地下1階建て、総戸数は48戸です。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

JR山手線の駒込駅から徒歩4分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約290mです。駒込駅の1日の乗降客数は約85,400人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は600%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都文京区本駒込6丁目372番22、建物から約160m）の価格は182万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から8.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「高層の店舗付マンションが建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は駒込小学校、中学校は駒込中学校です。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のミアヘルサ保育園ひびき駒込（約240m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団奥山会奥山整形外科（約20m）です。最寄りの図書館は豊島区立駒込図書館で、建物から約250mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ文京区本駒込で最も近いマンションはパシフィック本駒込（約10m、1981年築・全23戸）です。