湯島永谷マンション

湯島永谷マンションは、1973年9月に竣工した、東京都文京区湯島3丁目28-2のマンションです。2026年10月時点で築53年になります。総戸数は124戸と100戸以上の規模で、建物は地上12階・地下1階建てです。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

東京メトロ千代田線の湯島駅から徒歩2分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約130mです。湯島駅の1日の乗降客数は約36,000人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は500%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都文京区湯島3丁目22番19、建物から約140m）の価格は119万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「小規模な飲食店ビル等が集積する商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は砂州・砂礫州で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は湯島小学校、中学校は本郷台中学校です。湯島小学校までは直線で約250mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が4か所あり、最も近いのは保育所の東京こども保育園（約340m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団大塚診療所（約60m）です。最寄りの図書館は文京区立湯島図書館で、建物から約610mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ文京区湯島で最も近いマンションはハイシティ湯島恩田ビル（約20m、1989年築・全20戸）です。