ブリリア本郷ステーションフロント
東京都文京区本郷4丁目1-2
東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩2分（175m）
ブリリア本郷ステーションフロントは、2024年4月竣工、地上15階・総戸数28戸の建物です。本郷三丁目駅から道路距離175mで徒歩2分という位置にあり、建蔽率80.0%・容積率600.0%の商業地域に建ちます。戸数28戸は15階という階数に対して1フロアあたりが少ない構成です。
ブリリア本郷ステーションフロントの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
8,978万円
45㎡は文京区本郷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
199.5万円/㎡
+60%文京区平均比
築2年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は199.5万円/㎡、45㎡換算で推定価格8,978万円という目安です。本郷の成約㎡単価の中央値142.5万円/㎡を上回る水準で、これは取引住戸の築年中央値2004年に対し竣工が2024年と新しいことが主な理由です。文京区の成約からは築1年あたり1.82%の下落率が読み取れます。階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
文京区文京区本郷の成約㎡単価の中央値（142.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は文京区の実際の成約3,201件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.485）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
文京区本郷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引375件を集計しています。
成約価格の中央値
6,100万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
142.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
本郷三丁目駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
本郷三丁目駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア本郷ステーションフロント | 2024年 | 2分 | — | 本郷 | 142.5万円/㎡ |
| ブランズ本郷 | 2025年 | 4分 | 90戸 | 本郷 | 142.5万円/㎡ |
| パークホームズ本郷三丁目 | 2023年 | 7分 | 52戸 | 湯島 | 135.0万円/㎡ |
| ヴァースクレイシア文京本郷 | 2020年 | 3分 | 28戸 | 本郷 | 142.5万円/㎡ |
| バウス本郷三丁目 | 2018年 | 7分 | 36戸 | 湯島 | 135.0万円/㎡ |
| アトラス本郷三丁目 | 2019年 | 3分 | 59戸 | 本郷 | 142.5万円/㎡ |
| ブリリア本郷レジデンス | 2018年 | 4分 | 28戸 | 本郷 | 142.5万円/㎡ |
文京区本郷の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均135.0万円/㎡に対して+6%です。
ブリリア本郷ステーションフロントの諸元
- 所在地
- 東京都文京区本郷4丁目1-2
- 最寄駅
- 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩2分（道路距離175m）
- 竣工
- 2024年4月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約49,496人
- 小学校区
- 本郷小学校
- 中学校区
- 本郷台中学校
- 緯度経度
- 35.707840, 139.760666
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本郷小学校
- 文京区本郷4-5-15
- 中学校
- 本郷台中学校
- 文京区本郷2-38-23
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリリア本郷ステーションフロントから最も近い標準地（約18m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
280.0万円/㎡
+12%前年比
東京都文京区本郷四丁目３０４番３外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京ウェディング＆ブライダル専門学校専修学校132m
- 東京ビューティーアート専門学校専修学校151m
- 文京区立本郷台中学校中学校183m
- 文京区立本郷小学校小学校225m
- 東京スイーツアンドカフェ専門学校専修学校321m
保育園・幼稚園
- 中央会堂幼稚園幼稚園164m
- ＭＩＲＡＴＺ本郷第二保育園保育所314m
- 弓町本郷幼稚園幼稚園315m
- ミアヘルサ保育園ひびき湯島保育所355m
- マジオひまわり保育園本郷保育所373m
医療機関
- タク歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科22m
- 本郷明和デンタルクリニック歯科診療所・歯科22m
- 又野歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科29m
- 漢方・免疫たかはし内科クリニック診療所・内科29m
- 本郷こしきや歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科30m
福祉施設
- 高齢者あんしん相談センター本富士相談所等の施設72m
- 有限会社文京ガイドヘルプサービス障害者サービス施設95m
- サポートセンターいちょう障害者サービス施設178m
- 銀杏企画三丁目障害者サービス施設179m
- 銀杏企画障害者サービス施設251m
文化施設
- 東京大学経済学図書館図書館307m
- 東京大学薬学図書館図書館333m
- 文京区立真砂中央図書館図書館334m
- 東京大学医学図書館図書館409m
- 東洋学園大学本郷キャンパス図書館図書館443m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリリア本郷ステーションフロントのよくある質問
周辺の建物
文京区文京区本郷の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。