アトラス本郷三丁目
東京都文京区本郷3丁目32-5
東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩3分（230m）
アトラス本郷三丁目は、本郷三丁目駅から徒歩3分の商業地域に建つ地上14階・総戸数59戸のマンションです。2019年2月竣工で、周辺の中古成約住戸の築年中央値2004年より15年新しい部類に入ります。医療機関が26mの距離にある区画です。
アトラス本郷三丁目の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
8,419万円
45㎡は文京区本郷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
187.1万円/㎡
+50%文京区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は187.1万円/㎡、45㎡換算の推定価格は8,419万円で、いずれも目安です。本郷の成約㎡単価中央値142.5万円/㎡、文京区全体の124.5万円/㎡を上回ります。築年による下落率が1年あたり1.82%と算出されており、2019年築という新しさが単価の高さに反映されています。
この相場の算出方法
文京区文京区本郷の成約㎡単価の中央値（142.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は文京区の実際の成約3,201件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.485）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
文京区本郷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引375件を集計しています。
成約価格の中央値
6,100万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
142.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
本郷三丁目駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
本郷三丁目駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アトラス本郷三丁目 | 2019年 | 3分 | — | 本郷 | 142.5万円/㎡ |
| ヴァースクレイシア文京本郷 | 2020年 | 3分 | 28戸 | 本郷 | 142.5万円/㎡ |
| バウス本郷三丁目 | 2018年 | 7分 | 36戸 | 湯島 | 135.0万円/㎡ |
| ブリリア本郷レジデンス | 2018年 | 4分 | 28戸 | 本郷 | 142.5万円/㎡ |
| パークホームズ本郷三丁目 | 2023年 | 7分 | 52戸 | 湯島 | 135.0万円/㎡ |
| ルジェンテ本郷三丁目 | 2017年 | 5分 | 30戸 | 本郷 | 142.5万円/㎡ |
| ディアナコート本郷弓町 | 2016年 | 4分 | 43戸 | 本郷 | 142.5万円/㎡ |
文京区本郷の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均135.0万円/㎡に対して+6%です。
アトラス本郷三丁目の諸元
- 所在地
- 東京都文京区本郷3丁目32-5
- 最寄駅
- 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩3分（道路距離230m）
- 竣工
- 2019年2月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全59戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約49,496人
- 小学校区
- 湯島小学校
- 中学校区
- 本郷台中学校
- 緯度経度
- 35.706100, 139.760925
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 湯島小学校
- 文京区湯島2-28-14
- 中学校
- 本郷台中学校
- 文京区本郷2-38-23
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アトラス本郷三丁目から最も近い標準地（約192m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
143.0万円/㎡
+8%前年比
東京都文京区本郷２丁目１６番５外
この標準地の周辺の状況
中層店舗付住宅、マンションが混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京ビューティーアート専門学校専修学校170m
- 文京区立本郷台中学校中学校203m
- 東京スイーツアンドカフェ専門学校専修学校291m
- 東京医療秘書福祉アンドＩＴ専門学校専修学校319m
- 東京ウェディング＆ブライダル専門学校専修学校326m
保育園・幼稚園
- 中央会堂幼稚園幼稚園189m
- マジオひまわり保育園本郷保育所256m
- 弓町本郷幼稚園幼稚園324m
- ＭＩＲＡＴＺ本郷第二保育園保育所347m
- 文京区立湯島幼稚園幼稚園350m
医療機関
- 医療法人社団本郷会本郷整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科26m
- 桜皮膚科診療所・皮膚科26m
- 本郷の森診療所診療所・精神科 心療内科40m
- 医療法人社団スマイルイノベーション本郷さくら矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科75m
- 一宮クリニック診療所・内科 産科 婦人科78m
福祉施設
- 銀杏企画Ⅱ障害者サービス施設114m
- 銀杏企画三丁目障害者サービス施設119m
- 有限会社文京ガイドヘルプサービス障害者サービス施設128m
- 高齢者あんしん相談センター本富士相談所等の施設136m
- サポートセンターいちょう障害者サービス施設142m
文化施設
- 東洋学園大学本郷キャンパス図書館図書館336m
- 文京区立湯島図書館図書館339m
- 文京区立真砂中央図書館図書館442m
- 東京大学薬学図書館図書館476m
- 東京大学経済学図書館図書館497m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アトラス本郷三丁目のよくある質問
周辺の建物
文京区文京区本郷の他の建物
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