ディアナコート本郷弓町
東京都文京区本郷2丁目38-3
東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩4分（368m）
ディアナコート本郷弓町は、本郷三丁目駅から徒歩4分の位置に建つ2016年竣工、43戸・地上13階のマンションです。本郷の取引住戸の築年中央値である2004年より新しく、近隣商業地域の高層マンションが並ぶ一角に立地します。
ディアナコート本郷弓町の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
7,973万円
45㎡は文京区本郷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
177.2万円/㎡
+42%文京区平均比
築10年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は177.2万円/㎡で、45㎡なら推定価格は7,973万円という目安です。本郷の成約㎡単価の中央値142.5万円/㎡、文京区全体の124.5万円/㎡をいずれも上回ります。築年が区の成約データより新しいことが主な理由で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
文京区文京区本郷の成約㎡単価の中央値（142.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は文京区の実際の成約3,201件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.485）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
文京区本郷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引375件を集計しています。
成約価格の中央値
6,100万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
142.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
本郷三丁目駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
本郷三丁目駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ディアナコート本郷弓町 | 2016年 | 4分 | — | 本郷 | 142.5万円/㎡ |
| ジェノヴィア東大前グリーンヴェール | 2016年 | 7分 | 40戸 | 本郷 | 142.5万円/㎡ |
| バウス本郷三丁目 | 2018年 | 7分 | 36戸 | 湯島 | 135.0万円/㎡ |
| ブリリア本郷弓町 | 2015年 | 4分 | 28戸 | 本郷 | 142.5万円/㎡ |
| パークホームズ本郷三丁目 | 2023年 | 7分 | 52戸 | 湯島 | 135.0万円/㎡ |
| ザサンメゾン文京本郷エルド | 2015年 | 4分 | 62戸 | 本郷 | 142.5万円/㎡ |
| ガーラ・レジデンス本郷三丁目 | 2015年 | 5分 | 26戸 | 本郷 | 142.5万円/㎡ |
文京区本郷の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均135.0万円/㎡に対して+6%です。
ディアナコート本郷弓町の諸元
- 所在地
- 東京都文京区本郷2丁目38-3
- 最寄駅
- 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩4分（道路距離368m）
- 竣工
- 2016年1月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約49,496人
- 小学校区
- 本郷小学校
- 中学校区
- 本郷台中学校
- 緯度経度
- 35.706398, 139.758453
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本郷小学校
- 文京区本郷4-5-15
- 中学校
- 本郷台中学校
- 文京区本郷2-38-23
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ディアナコート本郷弓町から最も近い標準地（約141m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
212.0万円/㎡
+9%前年比
東京都文京区本郷１丁目１０７番１
この標準地の周辺の状況
高層のマンション等が建ち並ぶ共同住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 文京区立本郷台中学校中学校77m
- 文京区立本郷小学校小学校188m
- 東洋学園大学大学206m
- 桜蔭中学校中学校336m
- 東京ビューティーアート専門学校専修学校349m
保育園・幼稚園
- 弓町本郷幼稚園幼稚園101m
- ＭＩＲＡＴＺ本郷第二保育園保育所133m
- マジオひまわり保育園本郷保育所152m
- 文京区立本郷保育園保育所160m
- 中央会堂幼稚園幼稚園369m
医療機関
- 須川歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科93m
- きたなかこども成長クリニック診療所・小児科 小児糖尿病内科 小児内分泌内科 思春期内科99m
- 心陽クリニック診療所・内科 心療内科 麻酔科 ペインクリニック内科 精神科126m
- 本郷三丁目鈴木歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科130m
- 医療法人社団一如会相田医院診療所・内科131m
福祉施設
- 有限会社文京ガイドヘルプサービス障害者サービス施設174m
- 高齢者あんしん相談センター本富士相談所等の施設198m
- ふる里学舎本郷障害者サービス施設206m
- 指定特定相談支援事業所 もとふじ障害者サービス施設217m
- ベジティア障害者サービス施設255m
文化施設
- 東洋学園大学本郷キャンパス図書館図書館201m
- 文京区立真砂中央図書館図書館270m
- 東京大学経済学図書館図書館527m
- 文京区立湯島図書館図書館538m
- 東京大学薬学図書館図書館589m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ディアナコート本郷弓町のよくある質問
周辺の建物
文京区文京区本郷の他の建物
ディアナコート本郷弓町の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。