クレヴィア本郷春日ステーションフロント
東京都文京区本郷4丁目25-8
都営三田線 春日駅 徒歩1分（163m）
クレヴィア本郷春日ステーションフロントは、都営三田線春日駅から道路距離163mに立つ地上12階・総戸数42戸のマンションです。2020年5月竣工で、商業地域かつ防火地域という駅前の区画に位置し、周辺は高層事務所ビルや店舗兼共同住宅が多い環境です。
クレヴィア本郷春日ステーションフロントの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
8,574万円
45㎡は文京区本郷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
190.5万円/㎡
+53%文京区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は190.5万円/㎡で、45㎡なら推定8,574万円という目安です。本郷の成約中央値142.5万円/㎡、文京区全体の124.5万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2004年に対し本物件は2020年5月竣工で、築年による下落分が小さいことが水準の背景にあります。ただし階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
文京区文京区本郷の成約㎡単価の中央値（142.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は文京区の実際の成約3,201件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.485）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は8,574万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引375件を集計しています。
成約価格の中央値
6,100万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
142.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
春日駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
春日駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア本郷春日ステーションフロント | 2020年 | 1分 | — | 本郷 | 142.5万円/㎡ |
| パークコート文京小石川ザタワー | 2021年 | 1分 | 618戸 | 小石川 | 140.0万円/㎡ |
| デュオステージ本郷 | 2019年 | 4分 | 29戸 | 本郷 | 142.5万円/㎡ |
| ルジェンテ文京春日 | 2019年 | 6分 | 39戸 | 西片 | 117.5万円/㎡ |
| アイル文京白山 | 2014年 | 6分 | 44戸 | 白山 | 114.5万円/㎡ |
| 文京ガーデンザサウス | 2021年 | 1分 | 168戸 | 小石川 | 140.0万円/㎡ |
| ブランズ文京本郷一丁目 | 2021年 | 4分 | 45戸 | 本郷 | 142.5万円/㎡ |
文京区本郷の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均124.0万円/㎡に対して+15%です。
クレヴィア本郷春日ステーションフロントの諸元
- 所在地
- 東京都文京区本郷4丁目25-8
- 最寄駅
- 都営三田線 春日駅 徒歩1分（道路距離163m）
- 竣工
- 2020年5月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約67,327人
- 小学校区
- 本郷小学校
- 中学校区
- 本郷台中学校
- 緯度経度
- 35.711155, 139.753189
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本郷小学校
- 文京区本郷4-5-15
- 中学校
- 本郷台中学校
- 文京区本郷2-38-23
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレヴィア本郷春日ステーションフロントから最も近い標準地（約163m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
305.0万円/㎡
+12%前年比
東京都文京区小石川１丁目２番５外
この標準地の周辺の状況
高層事務所ビル、店舗兼共同住宅が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 読売理工医療福祉専門学校専修学校251m
- 東京リゾートアンドスポーツ専門学校専修学校290m
- 尚美ミュージックカレッジ専門学校専修学校309m
- 学校講道館各種学校400m
- 専修学校河合塾本郷校専修学校409m
保育園・幼稚園
- 明日葉保育園西片園保育所153m
- 文京ガーデンひかり保育園保育所192m
- クオリスキッズ小石川保育園保育所247m
- キッズガーデン文京春日保育所268m
- 小学館アカデミー小石川保育園保育所271m
医療機関
- 医療法人社団鶴寿会榎歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科26m
- ひきた矯正歯科歯科診療所・矯正歯科42m
- 医療法人社団七星会カスガメディカルクリニック診療所・内科 消化器科 循環器科 精神科42m
- 本郷内科クリニック診療所・内科 消化器内科44m
- こやまクリニック診療所・整形外科 リハビリテーション科 内科85m
福祉施設
- グッドライフケア訪問介護 文京障害者サービス施設259m
- 訪問介護 クオーレ障害者サービス施設338m
- 保健サービスセンター相談所等の施設350m
- 文京区子ども家庭支援センター児童家庭支援センター352m
- 高齢福祉課高齢者相談係相談所等の施設356m
文化施設
- 文京区立真砂中央図書館図書館455m
- 東京大学総合図書館図書館687m
- 東京大学工学・情報理工学図書館図書館715m
- 東京大学経済学図書館図書館728m
- 東洋学園大学本郷キャンパス図書館図書館819m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレヴィア本郷春日ステーションフロントのよくある質問
周辺の建物
文京区文京区本郷の他の建物
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